Eu preciso subir no telhado de qualquer maneira, então o que devo inspecionar enquanto estiver lá em cima?

Notei um rato imundo (esquilo) enfiando a cabeça para fora de um buraco em meus guardas de folhas de sarjeta hoje. Tenho que subir no telhado para limpar e consertar essa bagunça.

Como já tenho duas histórias, o que mais devo inspecionar enquanto estiver lá em cima?

Até agora eu posso pensar em:

1. Calhas - limpas e bem unidas
2. Aberturas de teto - todas as aberturas de ventilação conectadas corretamente, bem vedadas etc.
3. Chaminé - tampa da chaminé instalada e em bom estado de conservação, boa vedação onde encontra o telhado
4. Aparar - verifique se há tinta descascada, podridão etc.
5. Pragas - verifique se há danos causados ​​por insetos, verifique se há buracos de varmint
6. Levantamento geral do meu quintal - Posso detectar algo do alto que não consigo ver do chão

O que mais devo procurar? Algo específico para as telhas do telhado que eu deveria procurar?

Qualquer fiação gasta, desgastada ou desgastada, como TV a cabo, telefone ou suprimento elétrico. Como sempre em torno da eletricidade, tenha cuidado.

Nas telhas, procure telhas que possam estar quebradas, rachadas ou ausentes, que estejam enroladas (não mais planas) e que perderam o revestimento de pedra. Os dois últimos são importantes; este é o primeiro sinal de uma falha iminente no telhado e que todo o seu telhado precisará em breve ser substituído.

Se você tiver vedações de borracha em torno das pilhas de ventilação (entre o metal que pisca e a própria pilha, verifique se a borracha ainda é maleável. Caso contrário, é hora de substituir o que está piscando por um de chumbo ou o que está piscando) e selar a unidade com uma nova.

Se você tiver turbinas no teto, verifique se elas giram facilmente, sem ruídos. Os rolamentos nestes são selados; eles precisarão ser substituídos se não girarem facilmente.

Procure unhas que apareceram nas telhas ou unhas soltas nos flashes. Eles precisam ser selados com um selador de telhado elastomérico ou calafetagem de silicone "3 horas". Não tente colocá-los de volta.

Se você tiver uma chaminé, verifique se o pára-sol / tampa está firmemente preso e não está enferrujado.

Lembre-se de que a água DEVE poder fluir para baixo e para fora das coisas; portanto, se você selar alguma coisa, sele-o pelas laterais superiores. Você não pode selar, por exemplo, uma janela de águas-furtadas onde o revestimento se encontra com o convés do telhado.

Verifique as telhas da cumeeira - supondo que você as tenha - verifique se estão bem fixadas.

Para telhados de ardósia e telha, eles devem ser cimentados. Não tenho certeza sobre as telhas.

Verifique as piscadas onde o telhado encontra qualquer alvenaria que se ergue acima da linha do telhado. Serão chaminés, janelas de águas-furtadas e, ocasionalmente, parapeitos.

Verifique se não há acúmulo de folhas e outros resíduos nas ravinas e contra alvenaria, para que a água não seja pega lá em cima. Se ele ficar preso, ele acumulará e potencialmente excederá o piscar e entrará na alvenaria. Isso causará danos à água em outros locais da sua casa e pode ser difícil de localizar.