Estamos fazendo uma oferta em uma casa com paredes texturizadas. Infelizmente, o proprietário tem muitas, muitas fotos / decorações penduradas. Podemos pedir que as paredes sejam reparadas como parte da oferta? Reparar parece muito importante para mim.
Respostas:
Você pode pedir o que quiser do vendedor. Substitua o telhado, adicione uma garagem, repinte, remova os arbustos, conserte uma linha de esgoto, substitua a lareira, etc.
Normalmente, o vendedor rejeita qualquer envolvimento em tais projetos (considerando-os excessivos ou desnecessários para condições de vida adequadas) ou concorda em um preço mais baixo para compensar o custo de fazê-lo você mesmo (ou por um contratado).
Por aqui (Oregon), os orifícios para pendurar na parede são considerados parte do desgaste normal de uma casa. Geralmente, não é muito trabalhoso abrir os buracos, areia e repintar para obter uma superfície com aparência virgem.
Se houver uma degradação séria da superfície da parede - além do desgaste normal (por exemplo, 10 anos de falta de um alvo) - você poderá pedir a substituição do sheetrock, mas isso pareceria sensato se a parede tivesse grandes danos generalizados evidentes pelo fato de sua estrutura estar enfraquecido.
Sim, você pode solicitar reparos, mas por que não ajustar sua oferta para levá-los em consideração? Dessa forma, você pode ter certeza de que os reparos foram feitos para sua satisfação e não está discutindo o preço de uma casa pelo que é um problema relativamente menor (comparado a encontrar problemas com relação a: fundação etc.).
Você e seu corretor de imóveis podem solicitar qualquer reparo em sua oferta. Se essas paredes estiverem danificadas além do ponto de um reparo com pintura e pintura, convém especificar também a cor da tinta. Caso contrário, você provavelmente vai querer pintar de qualquer maneira, e a maioria dos furos pode ser preenchida e misturada com a textura no processo de re-pintura.