Que tipo de empreiteiro (se houver) eu deveria chamar por esse teto crack?

Há uma rachadura muito estreita no teto da minha sala, na foto abaixo. Minha preocupação, como você pode imaginar, não é tanto a rachadura em si, mas a descoloração de ambos os lados.

Eu francamente não tenho certeza de quanto tempo ele esteve lá (possivelmente já quando nos mudamos, cerca de 8 meses atrás), mas foi definitivamente assim há alguns meses sem mudanças que eu observei.

Se eu estou medindo corretamente, não há nada em particular no segundo andar diretamente acima da rachadura, mas é apenas um par de pés de uma banheira de hidromassagem bastante pesada.

Minha pergunta é, isso precisa de atenção e, em caso afirmativo, que tipo de contratado (se houver) eu deveria estar ligando? (O revestimento parecia certo para mim, mas quando procuro por empreiteiros de pisos, eles parecem se especializar principalmente em instalação / retoque, e não está claro como saber qual deles faria um trabalho confiável avaliando isso.)

Existe, ou houve um vazamento - esses vêm de encanamento ou do telhado, ou ocasionalmente de um derramamento de água no piso acima que não foi limpo rapidamente.

Se você tem certeza de que não está se expandindo, e nunca vê ou sente umidade perto dele depois que a banheira é usada, ou depois de uma tempestade, você poderia contratar um pintor e esperar que fosse de um evento de derramamento único.

Se voltar um encanador (ou um carpinteiro) parece uma exigência, e para o encanador ver o que está acontecendo, você provavelmente precisará de um empreiteiro para consertar os buracos que o encanador precisará fazer para descobrir o que está acontecendo e consertá-lo. . Você não quer pagar taxas de encanadores para reparo do drywall.

Você ainda precisará de um pintor, mas o empreiteiro de drywall também pode pintar.

Eu não acho que você está pronto para um contratante ainda. Eu rasparia aquela seção e acrescentaria um pouco de lama nova de drywall com um pedaço de fita e veria se ele rachava novamente. Existem kits em grandes lojas por US $ 10.

Eu, então, manter o controle da área e seu uso de hidromassagem. Encher uma grande banheira de hidromassagem é uma tonelada de peso - muito mais do que a própria banheira. Adicionando dois ou mais adultos à área e isso é muito peso. Meu ponto é que seu crack é realmente direto e eu apostaria que o dinheiro é paralelo às vigas acima. Eu acho que você está se flexionando em uma de suas vigas e está se afastando um pouco. (Você pode ter alguns problemas de água muito leves, mas isso é difícil de dizer - você veria muitas vezes amarelecimento se houvesse um vazamento. Poderia ser apenas respingo do banheiro)

Se o seu crack não voltar, então pegue um cara de drywall para integrar melhor a textura no teto. Se o crack voltar, eu provavelmente reforçaria as travessas por baixo, o que significa que você precisará de um empreiteiro geral - alguém familiarizado com suporte de peso e estrutura. Ele deve ser capaz de lidar com o drywall depois de reforçar as vigas.

Se estiver debaixo da banheira, há uma boa chance de que o vazamento seja resultado de um dreno de estouro mal vedado. É muito fácil de verificar, basta executar a água do banho acima do dreno de estouro e ver se você pode ouvir um gotejamento no local da rachadura ou descoloração ocorre. Você pode obter uma nova junta de dreno de transbordamento na loja de ferragens local por cerca de 10 dólares e a substituição é um processo bastante simples.

Essa cor ao redor da rachadura significa umidade. Talvez de um vazamento, talvez por ser descuidado com as crianças na banheira, etc.

O que eu faria, pessoalmente, é cortar a parede seca naquela área, de um "feixe" para o outro no teto, toda a extensão da rachadura. Contanto que sua área sendo cortada seja menor que uma folha de drywall, você não está gastando nenhum dinheiro "extra". Se for maior que uma folha de drywall, então você precisará ajustar, mas não deveria ser.

A razão de eu dizer cortar uma peça tão grande é simples. Reparo adequado fará com que você faça isso de qualquer maneira. Um patch que é mais do que apenas Spackle, significa primeiro cortar uma forma fácil de preencher. De feixe para feixe, é muito fácil, você não precisa fazer nenhuma coisa estranha para segurar o patch no lugar. Em seguida é a água. Com uma seção tão grande removida, você pode ligar cada torneira da casa, uma de cada vez, por pelo menos 10 minutos. Em seguida, verifique se as "vigas" estão molhadas. É realmente importante executar "cada" torneira porque a água pode percorrer um longo caminho insanamente. A água de um lado da casa pode estar clara do outro lado. Não há razão para correr água no primeiro andar. A água pode "subir" madeira, mas não seria assim e você veria as cores ao longo das paredes.

Com o grande buraco, você deve ter uma idéia geral de onde o vazamento está vindo. Se você não enxerga água, e não acha que há uma inclinação, aplique uma camada generosa de farinha (para cozinhar) em todos os "feixes" da área. A flor vai ficar molhada se houver um pouco de água.

Se você tiver um vazamento, chame um encanador e eles apreciarão o grande buraco. Se você não tiver um vazamento, verifique a calafetagem ao redor da banheira. Você deve ser capaz de derramar um balde de água no chão do banheiro e deve ficar no chão, não de molho nele. Não despeje um balde. Mas com a farinha no lugar talvez derramar um copo. Se você vir água, provavelmente precisará re-calafetar sua banheira. Isso é fácil se você tiver filhos. Eles espirram água, e ele vai para debaixo da banheira no chão e "vaza" para o andar de baixo.

Se você não enxerga água, então siga em frente com os reparos. Se você vir água, conserte o (s) vazamento (s) e siga em frente com os reparos.

Para consertar a bagunça agora cheia de farinha, você compra a farinha extra. Se não ficar molhado, deve ser muito fácil. Então você dá toda a madeira dentro da área um spray muito bom com água sanitária (se houvesse água isso realmente ajudaria a evitar mofo). Coloque o novo drywall no lugar e prenda-o (os parafusos funcionam melhor, mas as unhas estão bem). Em seguida, termine-o normalmente. Fita de drywall, pintar e misturar.