Barreira de vapor acima de um crawlspace freqüentemente molhado?

Como posso criar uma barreira de vapor entre a minha casa e o seu espaço de rastreamento, que frequentemente tem água de chuva em pé que deve evaporar e drenar? Alguns quartos do primeiro andar têm cheiro de umidade por anos. Eu estou reformando a casa, então agora é a hora de consertar isso.

Minha casa em Long Beach Island, em Nova Jersey, foi construída sobre uma massa de terra artificial atravessada por lagoas. O lençol freático é apenas um pé abaixo da superfície do solo empacotado. Depois de uma tempestade de chuva, o espaço de rastreamento ventilado tem água parada que leva alguns dias para evaporar e mergulhar no solo úmido.

A maior parte do piso de rastreamento é vagamente coberta com uma cobertura plástica antiga. Kraft enfrentou isolamento pendurado entre as vigas do chão, mas eu removi após as inundações do furacão Sandy arruiná-lo. Eu encontrei buracos e lacunas no contrapiso de madeira compensada para fios, tubos e até mesmo um grande buraco debaixo do dreno da banheira.

Como posso criar uma barreira de vapor entre esse espaço de rastreamento molhado e o contrapiso de compensado? Como posso preencher os vários orifícios de sub-base ao redor dos fios elétricos e tubos de cobre? Eu vou estar criando uma caixa de madeira compensada em torno do dreno da banheira, mas devo isolá-lo? Antes de instalar o carpete do quarto, posso instalar uma barreira de vapor no topo da sub-base?

Vou fazer um post separado sobre os quartos cheirosos e úmidos. Obrigdo por sua contribuição.

Eu acho que você tem que fazer o que for preciso para manter a água de pool debaixo de lá. Francês drenos, poços secos, bombas de depósito, etc. Você não pode ter água parada lá e não esperar cheiros de mofo para entrar na casa. Depois que a água é mitigada, você precisa ter o crawlspace selado e desumidificado.

Eu concordo com o BrianK. Mas o seu maior problema é o plástico. Isso deve ser removido completamente e nunca deveria ter sido instalado, especialmente dessa maneira. O plástico está impedindo a infiltração de água no solo e o plástico só deveria ter sido preso ao fundo das traves e vigas, para que a água pudesse ir e vir sem afetar a vida do prédio e das pessoas.