Água que entra pela costura na parede das anteparas. Como consertar?

Há uma costura calafetada onde a parede das anteparas entra em contato com a parede da fundação. Está chovendo lá fora e a água está entrando pelas pequenas rachaduras nessa costura. Isso está fazendo com que a água se acumule abaixo e eventualmente entre no porão.

Qual é a melhor e mais permanente maneira de corrigir isso? Preocupa-me que, se usar mais calafetagem, ela possa rachar novamente durante os ciclos de congelamento / degelo.

Para piorar as coisas, esta é uma nova casa de construção que foi construída em 2017. De acordo com o código nesta cidade, um dreno de perímetro foi instalado. Estou preocupado que esse dreno de perímetro não tenha sido estendido ao redor da antepara. Atualmente, há muita água se acumulando na área das anteparas do lado de fora.

Você diz: "... reunindo-se em torno da antepara". Isso significa que a água da lagoa está diretamente acima do dreno do perímetro?

Nesse caso, você pode ter dois problemas (supondo que o dreno de perímetro esteja realmente instalado): 1) o solo (aterro) contra a parede de retenção e / ou ao redor da linha de drenagem não penetra (dreno) e / ou 2) o dreno a linha não se estende até onde pode ser drenada.

1) O solo deve ter vazios suficientes para permitir que a água percorra até a linha de drenagem e depois "escorra" (ou seja bombeada) para fora, de modo que a água escorra. Geralmente o dreno é usado para que a água possa se mover livremente através da rocha e afastar-se da parede. Aqui, usamos uma malha de 3 ”de espessura que fica encostada na parede, para que a água não fique encostada na parede.

2) Quando a água atingir a linha de drenagem, ela precisa fugir da área. Caso contrário, a água encherá o local e pressionará a parede. A água tem uma pressão tremenda quanto mais profunda ela é. Essa pressão "empurrará" a água através de qualquer rachadura ou junta.

Além disso, outro passo importante é localizar a linha de drenagem abaixo da laje. Caso contrário, a água sob a linha de drenagem, mas acima da laje, entrará na sala.

Calafetar e remendar o interior da parede nunca será permanente. A única correção permanente é feita do lado de fora da parede. Existem sistemas projetados para coletar a água dentro da sala e bombeá-la para fora, mas você precisará observar o acúmulo de mofo etc.

Se a construção tiver menos de um ano, ainda estará na garantia. Entre em contato com a sua Builder Board que licencia os contratados e discuta com eles.