Os telhados de zinco são "permanentes"?

Minha casa tem um telhado de zinco sobre uma varanda. A casa tem cerca de cem anos e o telhado da varanda de estanho é original, tanto quanto eu sei.

Minha pergunta é se o telhado de zinco (que atualmente está em boa forma - sem ferrugem ou vazamentos) durará indefinidamente, desde que eu aplique periodicamente camadas de alcatrão para mantê-lo, ou se os telhados de zinco durem apenas tanto tempo.

Outra maneira de perguntar isso é: "O alcatrão do telhado é uma correção temporária para os telhados de zinco que precisam ser substituídos ou manterá o telhado em condições de uso indefinidamente quando aplicado adequadamente?"

Quando digo "alcatrão para telhado", quero dizer um revestimento como este , não o material temporário de "remendo úmido":

Pergunto porque um empreiteiro está tentando me convencer a contratá-lo para substituir o telhado de zinco, mas atualmente está bom e aparentemente está lá há muito tempo, por isso não está claro por que eu precisaria arrancá-lo e instalar um novo 1.

Eu acho que você quer dizer um aço galvanizado ou revestido de outra forma. A vida depende do clima, especificamente da chuva. Em um deserto, durará para sempre. Se o revestimento atual for reparado em qualquer local danificado, ele durará quase para sempre. "Reparação" pode ser qualquer coisa, desde aplicar um pouco de alcatrão no telhado, jatear e revestir com um epóxi rico em zinco (normalmente usado para proteger superfícies industriais de aço). Até tintas convencionais poderiam ser usadas - a pintura em carros e casas dura muito bem. Depende da aparência e da frequência com que você deseja "retocar". Para revestimentos industriais de tanques de aço (também conhecidos como fazendas de tanques de óleo), o retoque faz parte do programa de manutenção. O empreiteiro está apenas tentando ganhar dinheiro. Além disso: também existem revestimentos de "alumínio" comumente vendidos para telhados residenciais.

Um telhado galvanizado que vaza pode ter pregos com vazamento

Os telhados de estanho são normalmente pressionados por pregos e, ao longo dos anos, os pregos se soltam e vazam. A nova abordagem é usar pregos ou parafusos com uma almofada de borracha elastomérica e definir a pressão de compressão com cuidado. Gosto muito de parafusos de telhado de tamanho apropriado para não aumentar demais os antigos orifícios das unhas, e de uma "chave de velocidade" com suporte de broca para acioná-los com rapidez e precisão. Essas almofadas de borracha elastomérica desaparecem após 20-40 anos e você precisa substituir os parafusos do teto.

Um telhado galvanizado pode ser atualizado no local

Normalmente, prefiro uma preparação pesada ao pintar, mas nesse caso você deseja apenas o desgaste mais leve - você precisa remover a sujeira, poeira e contaminantes, mas não remove a pátina desgastada do zinco! A tinta não gruda no zinco metálico brilhante, você precisa da pátina para dar um "dente" à superfície.

Então eu uso o "composto de galvanização a frio" , "tinta" à base de zinco, especificamente para reparos em telhados galvanizados.

A tinta é 90% de zinco e é PESADA. Eu subdivido meus galões em 4 litros para que eu possa usar o shaker sem quebrá-lo. Você deve agitar com frequência o seu copo de tinta para manter o zinco em emulsão, pois ele quer cair. Após cerca de 6 meses a um ano, ele ganhará a mesma "pátina" que o velho telhado de zinco.

Esse material funciona diretamente no metal, portanto, se você remover a ferrugem em um telhado galvanizado, não precisará de outra cartilha.

Na minha experiência, o alcatrão é uma viagem de ida

Vá em frente e tar um quadrado de 3 por 3 polegadas do seu telhado. Estou limitando a 3 "porque não sou muito sádico. Espere um ano. Depois compre um galão de álcool mineral (não use gás) e alguns raspadores e escovas não metálicos e remova o alcatrão do telhado sem destruir o galvanizado embaixo.Você rapidamente (bem, 20 minutos) chegará à mesma conclusão que eu tenho: o alcatrão não é removível em nenhum prazo razoável.

Uma vez que você tar um telhado, ele irá falhar novamente - é por isso que você ouve as pessoas falando sobre ter que re-tar "anualmente". (que tipo de telhado ruim precisa de atenção anual ?) O calor / frio e a secagem começam a introduzir rachaduras e lacunas. A princípio, slathering com mais alcatrão corrige isso. Mas depois de alguns anos, o alcatrão é tão espesso e congelado; as lacunas são muito grandes; está descascando muito por atacado - nenhuma quantidade de alcatrão adicional o consertará. Agora você precisa de um novo telhado .

Por que não apenas remover o alcatrão congelado? O alcatrão é muito pegajoso e, quando o gosma pegajoso e destrói as luvas, é meticulosamente removido, deixa uma grande quantidade de contaminação da superfície que precisa de dezenas de passagens com espíritos minerais. (não use gás, ou você sempre terá fedor de aditivos de gasolina onde quer que esse teto vaze). IME leva cerca de 2 horas por pé quadrado, na minha experiência prática, oh, eu odeio esse trabalho .

Vários de nossos docentes defendem alcatrão em todos os telhados. Nenhum deles está interessado no trabalho "remoção de excesso de alcatrão". Engraçado isso.

Consulte https://www.nps.gov/tps/how-to-preserve/briefs/4-roofing.htm#historic

Provavelmente o que você tem é ferro estanhado ou algum tipo de metal galvanizado. Verifique com um especialista histórico em coberturas antes de fazer QUALQUER COISA no seu telhado. A aplicação de alcatrão geralmente é apenas para telhados de asfalto. As pessoas colocam alcatrão em outros tipos de telhado e as arruinam (especialmente a ardósia). Lembre-se de que a maioria dos empreiteiros (um, 99,9%) não tem a menor idéia sobre materiais históricos e os arruinará alegremente. Converse com um especialista histórico. O cobre é o único material de cobertura que dura indefinidamente.

Sento-me aqui sob um telhado de zinco (aço galvanizado) com 40 anos de idade em um local semi-costeiro (próximo a um estuário , a menos de 1 km do Oceano Pacífico). O teto foi pintado com tinta a óleo quando novo e foi repintado uma vez desde então e teve algumas unhas substituídas.

O telhado de chapa é leve, resistente e barato. Se você pode impedir que ele enferruje, durará para sempre. Se falhar, é relativamente barato substituí-lo.

Eu acho que os telhados não podem durar para sempre. O aspecto que quero destacar aqui é a corrosão galvânica, ou corrosão marinha.

Extraído de http://www.boatus.com/boattech/articles/marine-corrosion.asp :

A corrosão galvânica do metal mais quimicamente ativo pode ocorrer sempre que dois metais que são conectados por tocarem um ao outro são imersos em uma solução condutora (qualquer líquido que possa transferir eletricidade). Qualquer coisa, exceto a água pura, é condutora. Água salgada, água doce com alto conteúdo mineral e água doce poluída são muito condutoras e a condutividade aumenta com a temperatura da água.

Os elétrons fluem do ânodo (o metal que é mais ativo quimicamente) para o cátodo (o metal que é menos ativo quimicamente). Os átomos do ânodo tornam-se íons (um átomo com um ou mais elétrons ausentes ou adicionados) e se separam na água. Seu ânodo está literalmente se dissolvendo através da corrosão galvânica.

Observe onde a lata está situada nesta tabela. É provável que corroa se estiver em contato com pregos feitos de cobre ou aço inoxidável.

A corrosão pode ocorrer na junção do telhado com pregos ou outros componentes metálicos, como tubos de chuva. Obviamente, o ingrediente principal é a umidade (necessária para formar uma solução condutora); embora o alcatrão do telhado mantenha seu telhado à prova d'água do lado de fora, ele não o protegerá da umidade de dentro da casa.

O vapor dos banheiros pode subir até o teto. A água pode combinar-se com o dióxido de carbono encontrado no ar, para formar o ácido carbônico - um ácido fraco, mas suficiente para a condutividade elétrica.

Portanto, na medida em que as unhas são feitas de um metal diferente do telhado (o que certamente é o caso, porque o telhado é feito de estanho, embora nenhum prego possa ser feito de estanho), seu telhado ou as unhas corroem, dependendo de qual metal é mais quimicamente estável.

Novamente, para que a corrosão ocorra, deve existir uma solução condutora elétrica. Esta solução pode ser combinada com água atmosférico CO ₂ , ou diferentes compostos de poluição, tais como óxidos de enxofre e fumaça.

A fonte da água pode ser até o processo de condensação - se ocorrer condensação nas janelas, também pode ocorrer na parte interna do telhado.

O aspecto principal aqui é que a corrosão pode atacar a lata DENTRO da casa, não necessariamente do lado de fora.