Com que frequência as fossas sépticas normalmente precisam ser bombeadas?

Correndo o risco de fazer uma pergunta fora do tópico, eu gostaria de entender melhor a manutenção de uma fossa séptica. Eu nunca tive um antes e não estou familiarizado com como gerenciar um.

Minha principal pergunta é: com que frequência as fossas sépticas precisam ser bombeadas? Estamos querendo comprar uma casa 4/2 com uma fossa séptica de concreto "supostamente" com capacidade para 2250.

Minha pergunta secundária é: como as fossas sépticas devem ser monitoradas? Apenas um check-up anual de serviço agendado? Não quero gastar dinheiro desnecessariamente, mas também não quero negligenciar algo que precise de atenção regular.

A questão do bombeamento depende dos seus códigos locais. Em nossa área, um tanque novo é bom por 5 anos antes de precisar ser bombeado. Um tanque não novo deve ser bombeado a cada 3 anos. Isso é bem típico.

Eu diria que o monitoramento do tanque variará dependendo do seu sistema. Um tanque séptico é um sistema bastante simples. Você tem um tanque primário (alguns chamam de tanque de decantação) que retira quaisquer sólidos das águas residuais e onde ocorre a maior parte do seu colapso (um sistema operacional de poço terá bactérias naturais que fazem um bom trabalho em decompor "sólidos" desperdício). Como um aparte, essa gosma resolvida é a maioria do que é bombeado quando o cara da bomba chega.

Geralmente, há um segundo tanque alimentado por gravidade, onde a agora "água cinzenta" flui. A partir daqui, a água cinzenta fica por um tempo (ocorre mais avaria aqui) e alimenta por gravidade um campo de drenagem, onde filtra através do solo, ou é bombeada para um monte / campo de drenagem elevado.

Em um sistema simples sem bomba, você deve estar atento às obstruções nas saídas do tanque secundário e do campo de drenagem. Isso pode ser feito com muita facilidade - quando você substituir as tampas dos bueiros, peça ao cara que está fazendo o trabalho para lhe dizer como, do alto do bueiro, o ralo é. Agora, quantas vezes quiser, coloque um pedaço de pau no bueiro e veja a profundidade da água. Se a água estiver acima do ralo, você tem um bloqueio e deve ser reparado.

Se você tem um sistema com uma bomba, eu recomendo receber um alarme se ele ainda não estiver instalado. Os alarmes o alertarão se o nível da água ultrapassar uma altura especificada, o que indica uma bomba ou filtro entupido.

Minha recomendação seria fazer o seu próprio monitoramento (verificação do nível da água) sempre que você se sentir confortável e ter um serviço programado a cada 2-3 anos.

Mais importante do que monitorar, no entanto, é garantir que você seja diligente com a prevenção. Use o mínimo de papel higiênico possível e fique longe do TP acolchoado. Além disso, nada além de resíduos de banheiro, água e TP NUNCA deve escorrer por seus esgotos (a exceção é se você tiver um triturador de alimentos, mas mesmo assim, eu usaria o descarte com moderação). Além disso, tente não usar produtos químicos muito duros ao limpar suas pias / banheiros / chuveiros e NUNCA use o draino. Existem produtos de limpeza que não agridem o meio séptico e os desobstrutores de fossa séptico. Usa-os. Isso mantém o ecossistema bacteriano destruindo seus resíduos, agradável e feliz, o que é uma coisa boa.

O MarkD já deu uma resposta muito boa pela resposta do livro, mas deixe-me responder do lado de um proprietário que teve fossas sépticas nos últimos 20 anos.

A única vez em que fiz manutenção / inspeção foi uma vez em que meu quintal estava ficando muito pantanoso. Eu tinha um cara séptico saindo e ele bombeava de maneira barata, sem danos permanentes, sem grandes gritos. Aqueles comerciais do Rid-X com o banheiro cheio de lixo acumulado parecem um exagero para mim.

Tentamos ir com calma com os produtos químicos, mas não somos tão diligentes quanto a isso. Definitivamente não há limpadores de esgotos, mas o clorox entra nos banheiros regularmente.

Uma coisa que fazemos cerca de 2-3 vezes por ano é lavar o fermento de algum padeiro. É efetivamente a mesma coisa que o Rid-X e muito mais barato. Também ouvi dizer que lavar hambúrguer cru (pequenas quantidades) é outra maneira de fazer as bactérias funcionarem, mas estou um pouco nervoso com essa ideia. Acho que minha fossa séptica pega hambúrguer suficiente da maneira "regular" se você entende o que quero dizer.

Se o tanque e o campo de drenagem forem dimensionados corretamente para a casa e os ocupantes, ele será projetado para ser bombeado uma vez a cada 5 anos. Se houver mais de 2 pessoas por quarto morando lá, convém bombear com mais frequência. Menos pessoas que quartos e talvez você não precise bombear tanto.

Você deve inspecioná-lo e bombeá-lo quando se mudar. Se o sistema séptico tiver mais de 10 anos, provavelmente você não poderá depender das diretrizes acima. Nesse caso, eu recomendo que você o bombeie cinco anos depois de se mudar (ou mais cedo, se houver mais pessoas), e peça que eles tenham uma idéia do nível do lodo. Você pode então decidir com que freqüência bombeá-lo com base no funcionamento real do campo e sistema e em seus próprios hábitos.

A camada de lodo deve ser inferior a 30% do volume do seu tanque. Você pode medir isso com um bastão e um pedaço de pano preso ao longo do comprimento inferior - coloque-o no tanque e mova-o para frente e para trás e de um lado para o outro suavemente, depois puxe-o para cima e verá a profundidade da camada de lodo . Se for 30% da altura total do tanque, faça com que o tanque seja bombeado.