Como evito que a água colete contra o lado da casa?

Nossa casa tem um pátio de concreto (eu diria cerca de 12 'x 10') na parte de trás, que é levemente inclinado para que a chuva possa causar a coleta de água onde o pátio encontra a parede traseira da casa. Quais são as minhas opções de curto e longo prazo para lidar com isso?

A única coisa que eu conseguia pensar seria elevar / ressurgir o pátio perto da casa para redirecionar a água para longe dela. Sou iniciante em DIY e não tenho certeza de quão exaustivo seria um procedimento.

Enquanto isso, eu gostaria de garantir que o exterior da casa não seja danificado pela água. Existe um selante que eu possa usar para proteger onde o pátio encontra a casa? Calafetagem, talvez?

No curto prazo, você pode impermeabilizar a base com tinta selante, como o Drylok .

A longo prazo, você precisa resolver o problema, afastando a água da casa. Há rachaduras onde o pátio encontra a casa? Isso indicaria subsidência naquele lado do pátio, quando eu chamaria definitivamente os profissionais.

A próxima pergunta é quanto de inclinação existe e quanto você precisaria para construir o lado da casa do pátio. Uma fina camada de concreto é fácil de aplicar; você só precisa engrossá-lo o suficiente para que não flua tanto que se estabilize antes de definir. Conseguir uma boa aparência é mais difícil, mas pode ser feito com cuidado, mas novamente você está equilibrando o tempo para fazer isso versus a configuração concreta enquanto trabalha com ela. Se esse é um lugar em que as pessoas vão usar muito, então você quer que pareça bom, você ainda pode querer pagar alguém para fazer isso.

Se o custo de elevar o pátio for muito alto, você poderá obter uma rebarbadora ou, talvez, uma opção melhor seria alugar uma serra de concreto e cortar uma faixa de 15 cm de largura da borda que encontra a parede da casa. Como @woodchips aponta em seu comentário, use luvas, óculos de segurança e uma máscara para isso. Vai ficar quente, mas é um trabalho muito empoeirado e a serra vomitará lascas de concreto.

Remova todo o concreto e coloque em uma calha que irá coletar a água e direcioná-la para longe da casa para os esgotos.

Colocar água na sua casa causará muitos problemas. Você quer lidar com isso.

Se essa é uma única laje de concreto, existem várias opções para lidar com isso.

1. Deixe em paz, fingindo que não é um problema. Esta não é uma boa solução, mas surpreendentemente comum. Os selantes aplicados NÃO impedirão que a água chegue aonde você não deseja. E a água parada lá por qualquer período de tempo causará podridão, mofo, insetos, toda a variedade de coisas que você não deseja.

2. Rasgue-o e substitua-o por um pano devidamente inclinado. Sim, isso o deixará infeliz quando pagar a conta.

3. Levantamento de lama, onde um profissional faz pequenos furos na laje, e (lentamente) injeta material sob pressão através dos furos. Isso faz com que a laje suba de maneira controlada. Quando o material injetado endurece, sua laje está agora devidamente ajustada para afastar a água da casa. Um bom contratado pode fazer isso sem quebrar a laje.

4. Corte a laje ao lado da casa e faça um dreno que puxe a água. Não espere que esta seja uma solução barata e, mesmo que você faça o trabalho sozinho, só funcionará se a água tiver algum lugar para ir. Isso pode envolver uma bomba de depósito, uma solução ruim a longo prazo (IMHO), porque as bombas sempre falham quando você mais não deseja que elas o façam.

Aposto que a solução de extração de lama é a mais econômica, bem como a solução que o deixará mais feliz. Encontre um empreiteiro respeitável.

Suponho que você esteja recebendo uma notável profundidade de água em uma poça contra a casa. Tivemos problemas semelhantes em nossa casa e são bastante comuns em nossa região. Você realmente deve lidar com isso, pois pode causar todos os tipos de problemas, como danificar sua fundação. Suponho também que você tenha pregos e suportes de madeira em algum lugar atrás do estuque e, se ficar encharcado pela água, pode apodrecer, entortar ou causar outros danos.

Em curto prazo, você pode obter uma bomba elétrica movida a eletricidade e bombear a água. Eu fiz isso usando uma bomba de poço manual de 1/4 hp barata e uma mangueira de jardim. Você pode encontrá-los em centros domésticos ou na Amazon, e eles sugam uma poça até uma pequena fração de polegada. A desvantagem é que você precisa estar presente quando chove para iniciar e parar a bomba manualmente. (Para o que você está fazendo, não queira uma bomba automática com bóia; elas foram projetadas para trabalhar em buracos que enchem de água, chamados de "cárteres".)

A longo prazo, depende muito de como são as coisas em sua casa. Como vivemos em uma encosta com muita "pressão hidrostática", nossa solução a longo prazo foi colocar um ralo francês na subida da casa para encaminhar a água. Amigos nossos costumavam morar em uma área de planície, e seus problemas de chuva aconteciam porque o lençol freático subia e inundava o gramado; a solução era cavar um ralo francês, soltar uma enorme bomba de poço e bombear a água. Como você não é super experiente, eu chamaria um profissional.

Eu encontrei uma situação semelhante em uma casa que estou comprando para meus pais idosos. A casa tem um bloco de concreto contra a casa que se conecta à entrada de automóveis de asfalto e não tem inclinação. A parede adjacente do porão é inclinada a 3 ". Um especialista licenciado da fundação indicou que a pressão hidroestática fez a parede dobrar. Ele recomendou que o concreto fosse removido e derramado novamente para se inclinar para longe da casa, além de garantir que todas as calhas direcionassem a água. O que eu mais me preocuparia em relação ao levantamento de concreto (elevação de laje) é o fato de que provavelmente haverá uma barra novamente instalada para prender a placa de concreto à casa. No meu caso, o vendedor está cobrindo o despesas, então estou feliz com a opção de substituição concreta.

Corte o piso de concreto do pátio onde o problema existe ao longo da casa e instale um tubo de drenagem para direcionar a água

Incline o chão para longe da casa, esqueça a tinta.

Minha casa atual tem um porão de greve que tinha uma laje de concreto para um pátio. As calhas da chuva eram muito curtas, permitindo que a água da chuva voltasse contra a parede do porão. Isso também fez com que a sujeira contra a casa se assentasse vários centímetros abaixo da laje de concreto. A bomba do poço acabaria removendo a água, mas essa não era uma boa situação. O que fiz foi enterrado e encaminhado as calhas para o fundo do quintal, alugado uma britadeira e quebrado o concreto, que também havia rachado. Então inclinei o caminho de terra da casa e adicionei pavimentadoras. Eu acho que parece melhor, e a coisa toda me custou apenas US $ 600. Não tenho absolutamente nenhum problema de água agora.

Tive um problema terrível de acumulação de água ao lado da minha casa em uma pequena laje de concreto do lado de fora da porta lateral da garagem. No entanto, a água era proveniente de uma bomba de calor A / C + que fora colocada em outra laje de concreto em cima da primeira. A laje do fundo não tinha a inclinação correta (ela se inclina levemente em direção à casa, em vez de se afastar).

O inspetor tinha uma solução simples: insira uma pá, usando-a como alavanca, para içar a laje de concreto superior (na qual a unidade CA repousa) do lado da casa, onde a água estava escorrendo, e depois insira um pedaço de madeira, pedra ou qualquer outro material forte de tamanho apropriado. Fizemos isso e foram necessários apenas 3 a 3 cm de elevação na lateral da casa para fazer a água escorrer.

Agora estamos muito felizes, pois a água escorre da casa e sem gastar nenhum dinheiro.