Quais são as consequências de construir sem uma permissão?

Suponha que alguém tenha decidido construir uma casa sem obter as permissões necessárias. Quais são as possíveis consequências?

Não estou falando de mão-de-obra escorregadia ou de ignorar a segurança da estrutura, incêndio e esgoto. Estou falando de fazer um trabalho de boa qualidade que geralmente atenda ou exceda os requisitos de código, mas sem passar pelos "canais adequados".

(Tenho certeza de que você deseja mais contexto; pergunte e editarei mais tarde.)

code-compliance

— Jay Bazuzi
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Ouvi de tudo, desde ser processado até demolir o prédio, até nada acontecer. Provavelmente depende da localidade, quão litigiosos eles são e quão flagrante é a violação do código. TL; DR: mais contexto ... você despertou nossa curiosidade.

— Niall C.

Sim. Isso varia muito. No meu condado específico nos EUA, por exemplo, as seções da casa podem ser "marcadas em vermelho", o que exige que sejam tomadas ações antes de vender a casa ou deixar passar muito tempo.

— Mike B

No meu pescoço, a cidade não emitirá uma autorização de ocupação e proibirá qualquer pessoa que viva na estrutura. Acrescente a isso as multas. A empresa de energia elétrica não ligará um serviço permanente sem a permissão da Master Electrician no local. Muitas doenças acontecerão se você não seguir as regras. Obtenha as autorizações e poupe muitas dores de cabeça.

— Shirlock homes

Vários Follies nos bairros vizinhos. Garagens não construídas parcialmente construídas, saliências inacabadas do pátio que receberam ordens de cessar e desistir depois que os proprietários pagaram milhares colocando as fundações, enquadrando e expondo a estrutura para a ligação. Localmente, você aparentemente não é obrigado a derrubá-lo, mas não pode obter uma permissão para terminar e provavelmente precisa de uma permissão para derrubá-lo. Também não pode ser coberto por seguro, de modo que os bens contidos não sejam segurados.

— Fiasco Labs

Você não quer dizer - Quais são as consequências de construir sem permissão se eu for pego?

— Alaska Man

Respostas:

Isso dependerá de onde exatamente você mora. Existem muitos resultados possíveis, incluindo o seguinte:

nada de ruim acontece
você pode ser multado
a casa pode ser demolida e você terá que pagar por isso
você será forçado a passar pelos "canais adequados" mais tarde
você enfrentará problemas menores ou maiores ao tentar vender / arrendar / segurar a casa

Além disso, não esqueça que os códigos podem impor algumas limitações específicas à sua localização exata. Por exemplo, a altura ou pressão máxima no solo pode precisar da aprovação de alguma organização estatal certificada.

Portanto, se você ignorar o procedimento, poderá ocorrer o seguinte. Você não saberá que a sua casa será limitada em energia elétrica ou pressão no solo (já que esses dados não estão obviamente disponíveis até você entrar em contato com a organização responsável por isso) e só enfrentará problemas quando for tarde demais - portanto, será incapaz de aquecer sua casa adequadamente ou sofrerá muita pressão e entrará em colapso e até danificará os edifícios circundantes. Ou seus vizinhos podem entrar com uma ação contra você, porque sua casa lança sombras muito densas em suas terras.

A linha inferior é - consulte um especialista qualificado em sua localização. Construir sem permissão pode ser uma ideia muito ruim ™.

— dente afiado
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+1 por falar sobre limitações. Por exemplo, na minha cidade, temos limitações sobre onde as cercas podem ser instaladas e qual a altura delas. Se você instalá-los sem permissão, como fez um cara na rua e não estiver correto nos parâmetros, a cidade fará com que você o remova e comece novamente: $$$$. Ou seja, não é apenas "sua terra faça o que quiser nela".

— 26417 Tommy

Apenas para adicionar o que os outros disseram, as consequências podem ser extremas, ou não. Isso dependeria de muitos fatores fora do seu controle. Mas não pense que, só porque você acredita que tudo está em conformidade, que foi feito um trabalho de alta qualidade, que isso será suficiente.

Veja isso do ponto de vista da autoridade emissora de licenças e do inspetor de obras que verificaria se o trabalho foi realmente feito para codificar. Uma das consequências de construir sem permissão é que nunca foram realizadas inspeções. Um inspetor de obras pode voltar e ter certeza de que o trabalho foi feito para codificar? Às vezes, não sem rasgar as coisas. E um inspetor de obras não ficará feliz em ver seu tempo perdido. Deseja tornar a pessoa infeliz que deve optar por transmitir seu trabalho?

Além disso, pode-se presumir que a pessoa que não se incomodou em obter as devidas permissões também poderia ter pulado algo importante.

A questão é: faça o trabalho sem as devidas permissões, e você corre o risco de criar uma pessoa muito irritada, com autoridade para ordenar livremente que sua bela peça de artesanato se transforme em uma pilha de entulho.

Se a sua companhia de seguros em casa descobrir, você não está coberto pelo seguro contra incêndio ... especialmente se for para algo como instalar uma inserção de fogão a lenha, etc.

— Lee Sam
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