Como fazer uma casa que tolera condensação

Onde eu moro, está úmido lá fora durante todo o outono, inverno e primavera, e gira em torno de 45 graus F. Combinado com cozinha interna, banho, etc., sempre temos muita condensação em nossas janelas. Podridão e bolor adoram aqui.

O que podemos fazer no projeto e construção de uma casa para que essa umidade e a condensação resultante não causem podridão e bolor nas janelas ou em qualquer outro lugar?

(Eu sei que posso desabafar a cozinha e o banheiro e posso instalar um desumidificador. Essa não é a questão.)

O que você precisa fazer é manter as superfícies em que o ar úmido toque quente, para que a condensação não se forme em primeiro lugar.

Portanto, para janelas, isso significa instalar vidros duplos para que o painel interno tenha a mesma temperatura que a sala e o painel externo possa ficar muito mais frio.

Para paredes, é mais difícil - mas a instalação de isolamento de paredes de cavidades (supondo que você tenha uma cavidade!) Ajudará, assim como a instalação de placas de gesso isolante (parede seca).

Você não se livra de 100% da condensação, mas deve se livrar de muita coisa - principalmente se fizer melhorias na ventilação da casa.

Você pode melhorar a ventilação, mas, idealmente, você deseja remover a umidade sem remover o calor. Portanto, simplesmente instalar uma abertura em uma parede externa para fornecer o ar úmido aonde ir não é o ideal. Você pode obter trocadores de calor que absorvem o ar quente e morno / úmido e transferem o calor para o ar frio, fresco / seco.