Como devo substituir essas válvulas redutoras de pressão?

Na minha igreja, temos um sistema de caldeira bastante antigo. O sistema foi passado apenas para inspeção anual, mas está falhando em reabastecer após ter sido drenado. Não há absolutamente nenhuma água passando pelas válvulas redutoras (sim, no plural), e a que possui uma alça de enchimento rápido está enferrujada.

Portanto, a maneira como eles estão conectados é:

Water Main
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Shut-off valve
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One-way Check Valve
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Pressure reducing valve #1
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Pressure reducing valve #2 -----------------------
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"Backflow preventer" (Per the church janitor)     |
                                            |-----Expansion Tank

A válvula redutora nº 1 é uma válvula simples de 1/2 "com uma contraporca na parte superior. A válvula redutora nº 2 é semelhante, mas também possui uma alça de preenchimento rápido na parte superior e, em vez de ser apenas um estilo de passagem, existe uma terceiro encaixe na parte inferior que passa para uma grande válvula de latão no tanque de expansão.

Minhas perguntas são assim:

Existe realmente uma necessidade de 2 válvulas?
Ao comprar um substituto, preciso corresponder a algo específico?
Depois que as novas válvulas estiverem instaladas, como proceder para ajustá-las?

plumbing boiler water-pressure

— Skudd
fonte

Então, eu apenas fiz um pouco de pesquisa e descobri que não são 2 válvulas redutoras, mas uma unidade combinada de válvula redutora / válvula de alívio de pressão. A alça que pensei ser uma alça de enchimento rápido está na válvula de alívio e o fato de estar enferrujada e fechada me assusta.

— Skudd

Embora a arte ASCII seja elegante, as imagens reais seriam mais úteis.

— Tester101