Tudo bem que a estrutura da minha casa não esteja alinhada com a laje?

22

Minha nova casa está sendo emoldurada. Vi que o quadro se estende de 1 a 2 "a partir da fundação:

Clique na fotografia para ampliar

O construtor me disse que isso acontece com frequência e o inspetor da cidade o capturará se isso for um problema.

Isso está bom? Devo pedir a 3 ^rd partido inspector para verificar isso agora?

— Derek C.
fonte

2

Ummm ... Uau. Execução ao amanhecer e nenhuma venda ou cigarro fornecida se essa fosse a má qualidade do meu contratado. Tire o inspetor agora e certifique-se de que a correção não seja colada na conta. Na costa oeste, dados os padrões do terremoto, de maneira alguma o inferno em chamas.

— Fiasco Labs

8

Espere ... são aquelas coisas vermelhas que os pinos de uma Ferramenta Atuada em Pó ???? !!!! Diga-me por favor que as placas do peitoril estão aparafusadas à fundação e NÃO disparadas !!!!

— Artilheiro

2

Ainda estou tentando descobrir por que a placa inferior à direita não tem pinos e por que não há nenhuma estrutura no canto. Normalmente, as paredes são construídas no chão e levantadas com os pregos já pregados no local apropriado. Também pré-fixamos o revestimento externo para manter as paredes quadradas sem usar tantas chaves diagonais.

— BMitch

1

BMitch está certo .. esse canto não parece nada forte.

— 18713 Brian

Parece desonesto! E, como o BMitch aponta, por que não há canto? algo está errado.

— Matt

23

Não, não está ok. Por um lado, quando o inspetor da cidade examinar o prédio emoldurado, será um pouco tarde para consertá-lo. Em segundo lugar, a atitude do construtor parece muito questionável. Ou sua equipe de enquadramento ou o submarino de concreto estragou tudo. No mínimo, o trabalho deles não é feito de maneira operária. Eles não devem esperar e esperar que as coisas "escapem" do inspetor da cidade. Um bom contratado com integridade pessoal simplesmente não permitiria que algo assim acontecesse em primeiro lugar, IMHO. Ou, se isso realmente não era grande coisa, ele levaria algum tempo para explicar por que está tudo bem.

— Vitaliy
fonte

1

Eu imagino que a cidade inspecionará em fases, mas quando eles inspecionarem o enquadramento, o revestimento já estará instalado e terá que ser arrancado e refeito.

— 18713 Brian

12

OK, isso é fácil. A resposta é não.

A construção tem problemas:

Não há parafusos para as placas de soleira.

insira a descrição da imagem aqui

2. As chapas de soleira devem estar espaçadas na laje, de modo que a parede mais o acabamento externo atenda à laje. Parece que esta casa está recebendo tijolos ou pedras grossas, dadas as 3 polegadas ou mais da borda.

Não tenho certeza da sua situação. Você está tendo uma casa construída. Se fosse eu, eu não pagaria a essa pessoa outro centavo. Ele deveria saber disso se estiver construindo uma casa. Ele não deveria ter certeza disso. Se ele está colocando pregos de concreto nisso (que eu acho que é apenas código se você mora em um galpão), o que mais ele está fazendo?

Para corrigir essa situação, tudo precisa ser arrancado. Ele precisará usar uma broca de martelo para perfurar a laje e instalar âncoras. Os furos para as âncoras precisam estar no centro do seu enquadramento. Não tenho certeza de que seu construtor possa lidar com isso. Também perfurar âncoras é realmente uma maneira de fazer isso (na minha opinião). Elas não são tão fortes quanto as âncoras derramadas e tendem a se mexer.

Tire seu inspetor de obras e não um terceiro que possa ser tão ruim quanto seu construtor. Também pediria ao inspetor o código local referente à ancoragem pós-vazamento. Eu pessoalmente examinaria as credenciais de meus construtores. Se eu continuasse a usar o construtor, garantiria que a cidade entendesse sua falta de confiança e que eles deveriam olhar tudo de perto.

— DMoore
fonte

2

Minha resposta sobre a construção é que depende: na Nova Zelândia, por exemplo, você DEVE ter as placas de fundo além da borda da laje (como algumas de vocês são) por motivos de estanqueidade. O revestimento é frequentemente desbotado além do nível da laje.

A idéia é que o enquadramento tenha uma camada impermeável (também conhecida como "invólucro de construção") e, em seguida, um espaço de ar para o revestimento externo. Se a água passar por algum respingo (principalmente em torno de marcenaria), ela escorre pelo espaço de ar e sai pelos orifícios de drenagem. Ao sobrepor a laje, a água escorre, em vez de se sentar ao redor das soleiras e apodrecer, como faria na resposta acima. Outra resposta implica que essa sobreposição tem algum efeito sobre a estabilidade do terremoto; eu sugeriria que o reforço de paredes é mais importante. De fato, a Nova Zelândia é uma zona de terremoto de alto risco, como testemunhado pelos recentes terremotos de Christchurch.

Minha resposta é que pode ou não haver um problema com o que foi feito, mas há definitivamente um problema com o construtor que não sabe!

— petethegeek
fonte

Na minha resposta, não há acesso à água sobre os peitoris. O acabamento seria plano ou estenderia o concreto.

— criar o seu

Pete errado. Eu moro na Nova Zelândia e acabei de fazer uma extensão. A placa inferior não se estendeu além da borda da laje. Na verdade, foi diretamente ao longo da borda. Minha extensão foi criada por alguns mestres da construção. Flashes foram instalados entre a parte inferior do revestimento e a fundação de concreto para que a água escorra.

— Matt

Verdadeiro Matt - Eu generalizei demais para enfatizar (que não é necessariamente uma coisa ruim exagerar na laje). Na Nova Zelândia, só precisa haver um caminho para qualquer vazamento (graças à saga 'leaky homes'). Se o seu revestimento ultrapassar a junção da placa à laje, isso também será bom. Para construções mais baratas (como garagens de kitset), é mais econômico compensar um pouco a laje do que adicionar o custo do revestimento que se estende para além da laje.

— petethegeek

2

Não, isso não está correto. Quando a laje foi derramada, o arquiteto deveria ter especificado nas impressões azuis que todas as hastes de rosca de 1/2 "devem ser colocadas a cada polegada (não me lembro do que o Código de Construção dos EUA afirma no momento, mas acho que o meu (a cada 18 ou 24 polegadas quando eu construí a adição do meu quarto). Você deve pegar uma arruela e uma porca e prender a placa inferior à fundação de concreto.Finalmente, você provavelmente exigirá que Simpson Strongtie prenda os pregos na parte superior e placa inferior para resistir às forças de cisalhamento. Novamente, isso pode variar dependendo da classificação do vento em sua área (é necessário na Flórida). O inspetor da cidade provavelmente inspecionará a preparação da laje, o enquadramento (incluindo revestimento e isolamento e instalações elétricas e janelas), depois a inspeção final, essa é a essência. Eu imagino que esse muro vai escorregar com o tempo. Eu não confiaria nesse enquadramento. Ligue para o Mike Holmes!

— Brian
fonte

3

As faixas de metal que se destacam entre a estrutura e o concreto servem a uma finalidade semelhante aos parafusos. Eles não são tão bons quanto um parafuso a cada 18 ", mas são embutidos no cimento, enrolados na moldura e pregados e devem passar o código em muitos locais (a menos que os códigos tenham mudado recentemente). Se você tiver terremotos , furacões ou tornados frequentemente em sua localização, em seguida, provavelmente será necessária parafusos, além de cintas entre os andares e segurando o telhado.

— BMitch

Eu também pensei nisso, mas só vi uma banda apoiando a imagem. Eu vi bandas de metal e geralmente era suportado a cada 2 pés. Não sou favorável ao código mínimo, mas não gostaria que minha casa fosse construída dessa maneira. Também não vejo faixas na parede frontal.

— precisa

@BMitch: Estou na Flórida (então minha resposta foi um pouco centrada na Flórida) e parafusos foram necessários com correias adicionais para furacões. De qualquer forma, a placa inferior escorregou da borda não passa no teste de cheiro. Além disso, o revestimento não ficava bem, então eu me pergunto por que eles fizeram dessa maneira.

— 21713 Brian

1

Eu acho que existem razões pelas quais você pode fazê-lo (isolamento da fundação no exterior, sobreposição de tapume etc.), mas não acho que esse seja um deles, especialmente no que parece um 2x4 e um enquadramento bastante estranho. Não discordo da sua conclusão, apenas gostaria de salientar que as correias são válidas em alguns locais.

— BMitch

0

As correias de ancoragem do peitoril de lama MASA a 40 "oc quando pregadas na estrutura vertical apropriada e no compensado de cisalhamento .... são equivalentes a 5/8 x 12 parafusos de ancoragem A 48" oc. Mas parece que estão faltando algumas correias. Os pregos disparados pela arma são temporários para manter o peitoril da lama no lugar. Também um parafuso de ancoragem perfurado e epóxi, a uma profundidade de 10 cm, instalado de acordo com as especificações do fabricante ... é um código legal e é igual ao parafuso de ancoragem tradicional do mesmo tamanho. Estude o teste de carga se precisar ser convencido. Parece que a laje não é quadrada ... mas o enquadramento é quadrado ... compensado pela sobreposição da borda da laje. Isso é feito com bastante frequência, mas considero que algo acima de 2,5 cm é excessivo ... o concreto deve ser construído com estuque com reforço de arame no concreto.

— Kdale
fonte