Neste fim de semana, minha esposa decidiu limpar meu escritório. Quando afastou o antigo arquivo, notou que os rodapés e o carpete estavam mostrando sinais de danos causados pela água.
É um problema que eu vi no lado oposto da casa, em nosso armário principal, onde instalei um piso de madeira com cola para baixo. O chão parece ter manchas molhadas nos momentos em que chove forte por alguns dias. Foi-me dito que era porque eu usei a cola errada e que eu deveria ter usado uma cola que era uma barreira à água, mas é um armário, e eu peguei o piso muito barato, por isso nunca me incomodou o fato de eu ter uma meia manchas escuras.
Bem, eu vi um vizinho que tinha um medidor de umidade. Fizemos algumas cutucadas e, de todos os sinais, a água está subindo: não há água no sótão (que podemos ver), a laje é mais escura, especialmente perto da parede, as tiras de aderência mostram sinais de estar molhada e o drywall mostra sinais de umidade mais ou menos 2 'a 3' acima do chão, mas seca acima.
Então, para o plano: estou pensando em uma abordagem multifásica aqui. Primeira fase, cavar cerca de 6 "contra a lateral da casa, cerca de 6" abaixo do fundo do tapa. Pinte a laje em si com algum tipo de barreira à água, como talvez alcatrão ou algo destinado a porões. Instale um ralo francês e coloque-o a cerca de 5 pés ou mais em direção à casa do vizinho, cobrindo o cano de esgoto contra a casa com cascalho branco. Opcionalmente, crie uma compra de campo de drenagem cavando um porão grande e preenchendo-o com cascalho também, mas não tenho certeza se isso pode ser um exagero. Eu faria isso nos dois lados da casa. A frente e as costas parecem não sofrer os mesmos problemas.
A segunda fase é instalar calhas nas laterais e nos fundos da casa, certificando-se de direcionar o escoamento a pelo menos alguns metros da casa.
Então, a primeira enxurrada de perguntas: a fase um é um exagero bruto? Se sim, devo colocar um pouco de cascalho, antes de ir para a parte de drenagem francesa? A tinta / selante na laje causaria problemas em si? Se agora, qual seria um produto bom e barato para comprar para pintá-lo?
Se ajudar, eu moro na Flórida Central. A casa tem cerca de 7 anos, somos o único proprietário. O solo ao meu redor é principalmente arenoso e costumava ser um laranjal.