Dano de goma-laca, textura e fumaça

Temos um 4-plex que começou em chamas. O sheetrock em algumas unidades foi salvo. Para bloquear o odor da fumaça, fomos informados de que precisamos usar um primer de goma-laca. No entanto, gostaríamos de texturizar as paredes. Devo aplicar primeiro a goma-laca, depois a textura, o primário e a tinta, ou posso pintar as paredes primeiro, a goma-laca e depois a tinta? Todas as sugestões são apreciadas.

Normalmente, como no novo drywall, o drywall é preparado antes de aplicar a textura. A preparação permite uma secagem uniforme e adequada da textura. Shellac faria a mesma coisa. Então eu gostaria de pintar, pintar e pintar.