1 - Realize sempre a manutenção diferida ou você estará convidando ofertas parecendo mais do que custaria, na realidade, alcançar o padrão. Realize a manutenção, ou seja, substitua a porta da garagem, atualize utensílios de cozinha desatualizados (se houver) e pisos, de meados a final do século, mas banheiros ou cozinhas originais: atualize o máximo que o seu bairro lhe permitirá obter um retorno do seu investimento (não o faça melhorar em um bairro que justificaria tornar sua casa o preço mais alto). E eu não deveria ter que dizer isso, mas substitua os assentos gastos do vaso sanitário e jogue fora as plantas da casa morta.
2 - Minha manutenção adiada pessoal de minha casa por 14 anos perto de Annapolis, MD, incluiu uma nova máquina de lavar louça, teto, porta de garagem, piso de cozinha e corredor, tapetes limpos, remoção de papel de parede, retocar a tinta e retirar todas as plantas da fundação em a frente da casa e substituí-las por plantações de fundação agradáveis, mas corretas (o ex-proprietário achou que plantar forsitea na frente de uma varanda de 30 x 8 'era apropriado - não! - as plantações devem diferir em textura, tamanho, mas maduras grande que a casa esteja coberta de vegetação em uma estação, e muito menos dizer 10 anos). Também lavamos a casa com energia, passeamos, dirigimos e mobília do pátio externo e substituímos as persianas, pintando-as e a nova porta da garagem para combinar. Além disso, pré-empacotei itens não essenciais de nossas "coisas" que atrelavam a) nossa religião, b) coleções de cerâmica e porcelana, itens artesanais como colchas (pode-se exibir orgulhosamente suas coleções - mas lembre-se de que você deseja que o comprador olhe para a casa, não para as coleções porque você não as venderá). Além disso, moedas e selos e todas as coleções valiosas e armas de fogo precisam se despedir !!! Empacote todas as fotos de família, certificados emoldurados de escolas e realizações profissionais e mesmo que o presidente dos EUA (que freqüentemente encontramos na área de Annapolis) as empacote. Armários de armazenamento e PODS em movimento não são tão caros se você tiver coisas que deseja manter, mas simplificarão sua casa para ser vendida. não suas coleções porque você não as venderá). Além disso, moedas e selos e todas as coleções valiosas e armas de fogo precisam se despedir !!! Empacote todas as fotos de família, certificados emoldurados de escolas e realizações profissionais e mesmo que o presidente dos EUA (que freqüentemente encontramos na área de Annapolis) as empacote. Armários de armazenamento e PODS em movimento não são tão caros se você tiver coisas que deseja manter, mas simplificarão sua casa para ser vendida. não suas coleções porque você não as venderá). Além disso, moedas e selos e todas as coleções valiosas e armas de fogo precisam se despedir !!! Empacote todas as fotos de família, certificados emoldurados de escolas e realizações profissionais e mesmo que o presidente dos EUA (que freqüentemente encontramos na área de Annapolis) as empacote. Armários de armazenamento e PODS em movimento não são tão caros se você tiver coisas que deseja manter, mas simplificarão sua casa para ser vendida.
COISAS QUE O COMPRADOR NÃO PODE DIZER AO ANDAR EM SUA CASA: seu sexo (se solteira adicionar alguns itens do sexo oposto), se houver um divórcio acontecendo (não cuidar de plantas e casas da casa é a dica usual) , sua etnia, quem são sua família e amigos, a qual clube você pertence e, se possível, a que faixa etária você é. (As crianças que fecham as casas dos pais têm um desafio: a casa será datada com toda a probabilidade: se não estiver em um bairro sofisticado, remova painéis, carpetes de parede a parede, tratamentos de janelas que bloqueiam a luz do sol e substituem o piso, se houver mais. Para a residência de 48 anos da minha mãe, revestida com nicotina, removemos toda a janela, carpete e papel de parede; pintou uma parede de painéis de branco antigo, que também era usada em todas as paredes para selar a mancha de nicotina e pintou os armários de metal Sears, de longa duração, mas maravilhosamente funcionais, que mamãe havia pintado de marrom, de branco. No exterior, contratamos alguém para remover cerca de 15 pés de vinha e plantas invasoras que haviam crescido em torno do perímetro do quintal. Era inacreditável a quantidade de quintal recuperada para parecer o maior lote do bairro - o que era! O trabalho foi iniciado em junho, mas não foi concluído até 1º de setembro. Assim, comprei plantadores e plantas para a varanda e o convés da frente e os mantive o verão inteiro, pois nenhuma planta estaria disponível para vestir essas áreas. Alguns móveis que não cabiam no apartamento dos meus pais foram deixados para trás. Assim, usamos para encenar sempre que possível. O custo foi de US $ 7500 para a manutenção adiada do interior. Se isso não tivesse sido feito, teria sido vendido por US $ 80.000. Com o investimento e um preço de tabela de US $ 129.900 (é o preço absoluto de venda - outros foram listados dez e trinta mil a mais), mas como corretor de imóveis [desculpe, eu não mencionei isso antes], eu queria compradores concorrentes. O primeiro dia elevou três contratos de 1 a US $ 3.000 sobre o preço de tabela. Você não tem idéia de quanto esse patrimônio contribuiu para a qualidade de vida dos meus pais. Sem outras contas, mas com desafios médicos ao vento, pude capturar parte do dinheiro que, francamente, não apenas pagou por extras especiais para eles, mas também as flores para seus funerais. (Advogados especializados em idosos valem seu peso em ouro). Com o investimento e um preço de tabela de US $ 129.900 (é o preço absoluto de venda - outros foram listados dez e trinta mil a mais), mas como corretor de imóveis [desculpe, eu não mencionei isso antes], eu queria compradores concorrentes. O primeiro dia elevou três contratos de 1 a US $ 3.000 sobre o preço de tabela. Você não tem idéia de quanto esse patrimônio contribuiu para a qualidade de vida dos meus pais. Sem outras contas, mas com desafios médicos ao vento, pude capturar parte do dinheiro que, francamente, não apenas pagou por extras especiais para eles, mas também as flores para seus funerais. (Advogados especializados em idosos valem seu peso em ouro). Com o investimento e um preço de tabela de US $ 129.900 (é o preço absoluto de venda - outros foram listados dez e trinta mil a mais), mas como corretor de imóveis [desculpe, eu não mencionei isso antes], eu queria compradores concorrentes. O primeiro dia elevou três contratos de 1 a US $ 3.000 sobre o preço de tabela. Você não tem idéia de quanto esse patrimônio contribuiu para a qualidade de vida dos meus pais. Sem outras contas, mas com desafios médicos ao vento, pude capturar parte do dinheiro que, francamente, não apenas pagou por extras especiais para eles, mas também as flores para seus funerais. (Advogados especializados em idosos valem seu peso em ouro). mencionar que antes] eu queria compradores concorrentes. O primeiro dia elevou três contratos de 1 a US $ 3.000 sobre o preço de tabela. Você não tem idéia de quanto esse patrimônio contribuiu para a qualidade de vida dos meus pais. Sem outras contas, mas com desafios médicos ao vento, pude capturar parte do dinheiro que, francamente, não apenas pagou por extras especiais para eles, mas também as flores para seus funerais. (Advogados especializados em idosos valem seu peso em ouro). mencionar que antes] eu queria compradores concorrentes. O primeiro dia elevou três contratos de 1 a US $ 3.000 sobre o preço de tabela. Você não tem idéia de quanto esse patrimônio contribuiu para a qualidade de vida dos meus pais. Sem outras contas, mas com desafios médicos ao vento, pude capturar parte do dinheiro que, francamente, não apenas pagou por extras especiais para eles, mas também as flores para seus funerais. (Advogados especializados em idosos valem seu peso em ouro).
3 - Como corretor de imóveis, sempre aconselhei atualizar as cozinhas, remover as cortinas das janelas que roubam a luz - elevar a potência da iluminação e contornar as árvores altas com galhos mais baixos que a linha do telhado. (Alguém ficaria surpreso com a quantidade de luz roubada por esses galhos carregados de folhas grandes. Ah! Retire absolutamente árvores mortas e podres, incluindo tocos e, claro, tocos velhos. Freqüentemente, encontrei resistência na preparação, mas os compradores gostam de pensar em uma coisa. : esta casa foi amada pelos proprietários e sua manutenção sempre foi vista com presteza, mesmo que o piso com as ranhuras tenha sido substituído apenas na semana anterior ou a tinta da porta da frente estivesse quase seca, diz "amado!" "mantido! "Um chefe me disse uma vez se você vê uma barata em uma casa, o que você pensa: oh meu Deus, o que mais está aparecendo em lugares que não consigo ver? Você quer que o potencial comprador pense, uau, é tão limpo e bem conservado. "Estou confortável que não haverá grandes surpresas no caminho".