Não fiz nenhuma manutenção no meu sistema de ar condicionado central desde que comprei minha casa há cinco anos. Tudo parece estar funcionando bem, mas há algum tipo de manutenção que devo fazer regularmente?
Não fiz nenhuma manutenção no meu sistema de ar condicionado central desde que comprei minha casa há cinco anos. Tudo parece estar funcionando bem, mas há algum tipo de manutenção que devo fazer regularmente?
Respostas:
A cada ano ou dois, chamo uma empresa profissional para verificar os níveis de líquido de arrefecimento e verificar se há defeitos mecânicos, pois não tenho todo o equipamento necessário para fazer isso sozinho.
Além disso, apenas tento manter a área livre de detritos e qualquer coisa que possa danificar a unidade. No meu caso, tenho uma árvore ao lado e vários galhos pairam sobre a unidade que eu apara, não quero que um galho caia e lanceie através da unidade.
A maioria das empresas de serviços locais de HVAC oferece um plano de serviço anual, onde é lançado uma vez por ano (duas vezes por ano para uma bomba de calor), verifica tudo no sistema (interno e externo), limpa as bobinas, substitui os filtros de ar, etc. Eles medem a tensão e a resistência de vários componentes elétricos no sistema, bem como medem a temperatura das bobinas para verificar se algo está fora de controle.
Se você tiver um contrato de serviço, realmente não há mais nada a fazer para manutenção, exceto se a unidade externa não está coberta de grama / folhas / o que for.
Por aqui, um contrato de serviço para uma bomba de calor (2 visitas por ano) custa entre US $ 150 e US $ 200 por ano. Eu acho que está na faixa de menos de US $ 100 para apenas uma unidade de A / C, já que eles não precisam se preocupar com aquecimento e resfriamento.
Também tenho um umidificador instalado no sistema HVAC com uma almofada de umidade que deve ser substituída anualmente. A substituição da almofada de umidade é coberta como parte do meu contrato de serviço (além do filtro de ar).
A maioria das empresas de HVAC por aqui também oferece um pequeno desconto em reparos se você tiver um contrato com elas (chame-o de "Cliente Preferencial").
Verifique / limpe / troque os filtros ou o purificador de ar eletrônico, inspecione a roda do motor do ventilador quanto à limpeza e alinhamento, verifique a capacitância dos capacitores, verifique a limpeza da bobina de evap e a capacidade de transferir calor (delta tees), verifique as temperaturas da saída de entrada dos secadores de filtro, qualquer coisa acima de 3 graus restrição / umidade, limpeza da bobina do condensador e capacidade de transferir calor. Tees delta de 10 graus são aceitáveis. Inspecione a queda de tensão do capacitor duplo e do contator nos contatos. Tensões superiores a 1 volt significam que o contator deve ser substituído (de acordo com as recomendações da mfgs). Geralmente, a falta de manutenção anual também anula as garantias dos fabricantes ou as garantias trabalhistas. Duas escolas de pensamento sobre a verificação dos níveis de refrigerante devem ser verificadas anualmente para ver se há algum vazamento ou se você não deve t porque toda vez que você mede você está removendo a carga do sistema. Com as novas mangueiras de baixa perda e as mangueiras das válvulas de esfera, a perda de refrigerante é reduzida ao mínimo, portanto é menos preocupante. Por outro lado, se você acabou de instalar um sistema há um ano e está apenas fazendo um check-up básico, não é necessário se envolver. Um bom técnico poderá saber quando deve medir com base nas leituras de temperatura que obtém ao verificar a unidade interna, depois de deixar o sistema funcionar por 15 minutos, o que geralmente é feito durante a manutenção da AHU.
Tanto quanto eu sei, os níveis de refrigerante são verificados se você tem uma grande deterioração no desempenho.
O manual do seu dispositivo fornece detalhes sobre o que você deve limpar a cada ano.
Meu A / C do tipo split possui LEDs que informam você também, quando a manutenção regular deve ser contatada (descrita no manual).
Sim, você deve fazer manutenção em sua unidade CA, mas não apenas uma vez ao ano.
Mantenha os filtros de ar limpos e, se você tiver sido negligente em mantê-los limpos, considere abrir a unidade superior de tratamento de ar e limpar as bobinas internas. Existem borrifos nos solventes que quebram a poeira e a sujeira acumuladas. Use o bom senso, desligue o disjuntor externo primeiro. Desligue também o disjuntor na unidade de tratamento de ar interna.
Enquanto estiver lá em cima, pegue um balde de água. Certifique-se de que a panela não vaze ou pingue, derramando cuidadosamente a água nela. Há uma panela interna, portanto, a panela externa não é testada com muita frequência; no entanto, há muitos casos em que a panela externa falhou de alguma maneira, que você só descobre depois que a linha de drenagem da panela interna fica entupida.
Para a unidade externa, você ocasionalmente limpará as bobinas. Encontre a desconexão e puxe-a. Isso impedirá que a unidade externa seja ligada enquanto estiver trabalhando nela. É uma medida de segurança secundária, pois você já desligou o disjuntor CA da sua casa. Em seguida, você pode usar uma mangueira de jardim para pulverizar água através das barbatanas de dentro para fora. Se você não conseguir obter um fluxo claro de água, talvez seja necessário remover também a proteção do ventilador / rede de arame.
Normalmente, não me incomodo em verificar meu refrigerante. Não desaparece ou se desgasta, vaza. Se estiver vazando, você saberá em breve a bobina interna congelando. Há outras razões pelas quais a bobina interna pode congelar, mas se você tiver fluxo de ar suficiente (aberturas de ventilação abertas e filtros desobstruídos) e verificar se não há um problema elétrico que faça com que o compressor ligue sem ligar o ventilador interno, é possível deduzir você tem um problema baixo de líquido de refrigeração. Nesse caso, você precisa de um técnico de manutenção adequado e não deixá-lo encher o líquido de arrefecimento até que ele localize o vazamento e o conserte. É tentador deixá-lo fazer o contrário, mas você estará pagando por isso novamente, mais cedo do que pensa.
O mais importante é o fluxo de ar, dentro e fora de casa. O filtro de ar precisa estar limpo e não ter uma eficiência muito alta no modo CA, pois os filtros de alta eficiência reduzem o fluxo de ar em cerca de 1 tonelada de refrigeração que aprendi usando o sistema Enalysis da Honeywell em centenas de residências. A estação de calor é mais capaz de suportar um filtro de ar de alta eficiência. Mantenha os detritos afastados e afastados da unidade de corrente alternada, quimicamente limpo com limpador de bobinas disponível nas casas de peças de HVAC e nas lojas de peças de eletrodomésticos, ele removerá as bobinas e terá novo desempenho. teoricamente, o refrigerante nunca deve ser adicionado, se houver um vazamento. substitua os fusíveis de atraso de tempo dentro da chave elétrica na unidade a cada 2 anos.