Quais são algumas dicas de rotina de manutenção em casa?

Acabamos de construir uma nova casa e fico imaginando que coisas rotineiras precisam ser feitas para manter tudo funcionando, bem conservado e feliz. Posso pensar em muitas coisas, mas o problema com qualquer pergunta como essa é que você nunca sabe o que não sabe. Então ... acho que um wiki da comunidade seria um recurso útil para todos, e uma boa maneira de encontrar coisas que talvez eu tenha perdido.

Para esse fim, não vou explicar os recursos que entraram em nossa casa. Nossa casa pode não ter recursos que outras pessoas precisem perguntar, e posso esquecer um recurso que precisa de manutenção de qualquer maneira. Tente manter as respostas aproximadamente na forma de "Recurso doméstico, manutenção necessária, frequência". Em seguida, uma breve descrição do que pode ser útil saber sobre a execução dessa manutenção. Gostaria de incentivar links para outras perguntas e, se uma determinada peça de manutenção precisar de uma discussão profunda, criando uma nova pergunta e vinculando-a.

Esta seria uma lista muito longa ...

- repaint/stain outdoor wood regularly
- clean and inspect gutters
- check caulk around all window and door frames
- retuck brick when needed
- inspect roof yearly
- clean chimney
- clean furnace
- drain water from hydronic heating systems
- inspect all plumbing
- replace HW heater each decade and/or replace anode rods 
- yard maintenance (whole other list)
- seal asphalt
- patch concrete
- check fire alarms/smoke alarms/CO2 alarms
- charge/replace extinguishers
- replace bad switches
- update inefficient appliances
- check for insect intrusion/damage
- clean siding

• Troque o filtro de ar do forno regularmente (a frequência depende do tipo de filtro).
• Verifique regularmente se há vazamentos de água . Isso significa verificar se há vazamentos no telhado do sótão, porão / primeiro andar por inundações externas, aquecedor de água, pias, etc. Nem todos os danos causados ​​pela água ocorrem com uma falha grave. Muitos danos podem ocorrer devido a um pequeno vazamento que passa despercebido por um longo período de tempo.

Alarmes de fumaça e suas baterias. O conselho mais recente que eu vi é verificá-los a cada seis meses. Faça isso quando mudar os relógios para o horário de verão, pois isso acontece aproximadamente a cada seis meses.

Cobro $ 250 por uma inspeção completa de manutenção em casa e uso uma lista de verificação de 6 páginas. Há tantas necessidades e especificidades diferentes em cada casa, que seria difícil responder sua pergunta aqui. Cada casa é um tanto singular em seus subsistemas, idade e estado de reparo. Sugiro que você navegue pelas prateleiras de sua livraria local e encontre um bom texto de referência que atenda melhor às suas necessidades específicas. Tenho vários livros que me ajudam a lidar com as diversas situações que encontro. Muitos desses livros o guiarão pelo processo de inspeção e também fornecerão boas instruções sobre a manutenção que você precisará fazer e o melhor tempo e intervalos para fazê-lo. "Um grama de prevenção vale um quilo de cura" Good Luck

Aqui está uma boa: linhas de condensação do ar condicionado. Estes são tubos de drenagem que levam da (s) sua (s) unidade (s) de A / C central no sótão para algum lugar fora da sua casa (as minhas estão do lado da casa, logo abaixo dos beirais). Verifique se eles não estão entupidos - se você não vir água pingando quando o seu A / C estiver funcionando, você pode ter um problema. Além disso, você pode verificar a bandeja de transbordamento sob sua unidade de A / C. Você também precisa derramar um pouco de água sanitária nessas linhas de tempos em tempos para impedir que as coisas cresçam. Se você nunca ouviu nada disso antes, provavelmente deve ligar para o local de A / C local para fazer um check-up e ver o que ele faz.