Meu porão tem um leve problema de umidade, onde se eu deixar as coisas no chão elas se molharão. Não há vazamentos nem água parada, a umidade parece estar subindo pelo concreto.

Realizei um teste simples para garantir que a umidade do ar não estivesse condensando no piso frio, colando um pequeno quadrado de 3mil de poli no chão. Quando voltei, um dia depois, havia umidade sob o poli (entre o plástico e o chão), então acho que a umidade está vindo de baixo.

Sei que eles fabricam produtos como DryLok para paredes impermeáveis , mas também podem ser usados ​​no chão? Existem produtos melhores disponíveis, projetados especificamente para o chão?

Eu também estava olhando para o revestimento para piso de garagem Rust-Oleum EPOXY SHIELD (já que parece bom e parece fácil de limpar), este é um produto apropriado para uso em um piso do porão? Impedirá que a umidade lixivie?

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• O porão já possui um dreno de perímetro e uma bomba de depósito.
• O porão não será concluído de forma alguma, por isso estou procurando uma solução relativamente simples e barata.

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Encontrei alguns outros produtos que podem ou não funcionar.

• Selo doméstico do Endur-O-Seal .
• Aferidor concreto concreto ósseo

Produtos como esse podem realmente fazer o que dizem que podem?

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Havia uma área do piso que havia sido pintada (com uma tinta não identificada), então fiz o teste de plástico lá e não havia umidade sob o plástico (mesmo depois de alguns dias de chuva). Então agora a pergunta é o que é essa tinta misteriosa, que bloqueia a umidade quando aparentemente nenhuma tinta deveria ser capaz de fazê-lo?

Eu determinei que a umidade é causada pela ação capilar que absorve a umidade lentamente através do concreto e não é causada por rachaduras ou outras fontes de vazamentos na laje.

No final, acabei usando a DRYLOK® LATEX CONCRETE FLOOR PAINT

Está se saindo bem até o momento, veremos o que acontece nos próximos anos.

Vou pesar, embora não tenha tido tempo de verificar especificações, etc., em alguns produtos que usei no passado. Níveis altos de umidade em um piso de concreto podem formar apenas duas fontes, tempo de cura insuficiente (concreto novo) ou água subterrânea. O teste informal que você fez com o adesivo plástico é um sinal claro de umidade excessiva no chão. Isso significa que será muito difícil unir qualquer produto de tinta a esse concreto. Normalmente, se o nível da água subterrânea não for muito alto devido a fortes chuvas, etc., o sistema de drenagem deverá drená-lo. Parece que seu sistema de drenagem não está funcionando bem ou você não tem um. Quando os níveis de água subterrânea estiverem acima do nível da laje, a água penetrará nas fissuras dos fios, nas juntas da laje nas paredes ou na saturação lenta da massa de concreto. Tudo isso está relacionado à pressão hidrostática da água, que geralmente é apenas um par de PSI. Os produtos que usei são muito específicos sobre qual porcentagem de umidade não pode ser excedida quando aplicada. Você precisará de um medidor para determinar essa porcentagem. Depois que o concreto é limpo ou gravado (se houver eflorescência) e o nível de umidade está abaixo do nível recomendado, esses produtos podem ser aplicados e resistir a pressões de até 4 ou 5 PSI. No entanto, eles não aguentam o tráfego pesado com um casaco. Eles são uma boa base para um sistema de piso seguro e alguns sobretudos compatíveis mais difíceis. Também existem barreiras sólidas de chapa que podem ser usadas sob um sistema de piso. Se, nas minhas viagens, eu tiver uma chance, vou ao meu fornecedor de pisos e solicitarei algumas folhas de especificações ou nomes de sites de produtos que possam ajudá-lo. Os produtos que usei são muito específicos sobre qual porcentagem de umidade não pode ser excedida quando aplicada. Você precisará de um medidor para determinar essa porcentagem. Depois que o concreto é limpo ou gravado (se houver eflorescência) e o nível de umidade está abaixo do nível recomendado, esses produtos podem ser aplicados e resistir a pressões de até 4 ou 5 PSI. No entanto, eles não aguentam o tráfego pesado com um casaco. Eles são uma boa base para um sistema de piso seguro e alguns sobretudos compatíveis mais difíceis. Também existem barreiras sólidas de chapa que podem ser usadas sob um sistema de piso. Se, nas minhas viagens, eu tiver uma chance, vou ao meu fornecedor de pisos e solicitarei algumas folhas de especificações ou nomes de sites de produtos que possam ajudá-lo. Os produtos que usei são muito específicos sobre qual porcentagem de umidade não pode ser excedida quando aplicada. Você precisará de um medidor para determinar essa porcentagem. Depois que o concreto é limpo ou gravado (se houver eflorescência) e o nível de umidade está abaixo do nível recomendado, esses produtos podem ser aplicados e resistir a pressões de até 4 ou 5 PSI. No entanto, eles não aguentam o tráfego pesado com um casaco. Eles são uma boa base para um sistema de piso seguro e alguns sobretudos compatíveis mais difíceis. Também existem barreiras sólidas de chapa que podem ser usadas sob um sistema de piso. Se, nas minhas viagens, eu tiver uma chance, vou ao meu fornecedor de pisos e solicitarei algumas folhas de especificações ou nomes de sites de produtos que possam ajudá-lo. Depois que o concreto é limpo ou gravado (se houver eflorescência) e o nível de umidade está abaixo do nível recomendado, esses produtos podem ser aplicados e resistir a pressões de até 4 ou 5 PSI. No entanto, eles não aguentam o tráfego pesado com um casaco. Eles são uma boa base para um sistema de piso seguro e alguns sobretudos compatíveis mais difíceis. Também existem barreiras sólidas de chapa que podem ser usadas sob um sistema de piso. 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Se, nas minhas viagens, eu tiver uma chance, vou ao meu fornecedor de pisos e solicitarei algumas folhas de especificações ou nomes de sites de produtos que possam ajudá-lo. Eles são uma boa base para um sistema de piso seguro e alguns sobretudos compatíveis mais difíceis. Também existem barreiras sólidas de chapa que podem ser usadas sob um sistema de piso. Se eu tiver uma chance nas minhas viagens, vou ao meu fornecedor de pisos e solicito algumas folhas de especificações ou nomes de sites de produtos que possam ajudá-lo.

Isso não parece que vai funcionar. Se você tiver certeza de que a umidade está vindo de baixo, a tinta não a interromperá, ela apenas vazará sob a tinta e começará a fazer bolhas. O DryLok é uma boa ideia, mas não é feito para o tipo de tratamento que um piso recebe; não acredito que ele se sustentaria bem, mesmo se você o cobrisse com uma tinta de boa qualidade.

Eu testaria novamente para ter certeza de que realmente está vindo de baixo, o que é bastante incomum. Em um dia muito seco, quando não houver umidade, cole um pedaço maior de plástico no chão (pelo menos um metro quadrado) e use fita adesiva para selar todos os lados. Se realmente vier de baixo, você tem um problema de drenagem bastante sério, porque levaria muito tempo para a água absorver o concreto. Espero que esse não seja o problema e você possa pintar o chão.

Como nota lateral, eles fabricam tinta de concreto mais barata que a tinta do piso da garagem e você pode obtê-la em muito mais cores. Eu acho que isso seria preferido em um porão. Confira seu Sherwin Williams local .

Boa sorte

Não há pintura ou outro tratamento de superfície que resolva o problema. Pode atenuar um pouco, mas sob nenhuma circunstância uma aplicação de superfície secará seu porão o suficiente para permitir que ele seja finalizado. Qualquer piso vai se moldar muito rapidamente.

Existem duas soluções que resolverão o problema: uma solução interna, que é um dreno francês e uma bomba de poço, ou a solução externa que envolve a fundação da fundação, a impermeabilização das paredes e a instalação de um novo sistema de ladrilhos de choro.

Essencialmente, o problema é que a sua casa está assentada em uma tigela de terra compactada, mas o solo mais próximo da casa é preenchido novamente, portanto, é menos compactado - o que significa que a tigela se enche de água e a pressão hidrostática força a água através do concreto.

A primeira coisa que eu faria seria colocar os drenos no escopo. De preferência, isso deve ser feito quando o porão estiver úmido, para que eles possam saber se o ladrilho que está chorando está realmente drenando água para o ralo. Caso contrário, a solução externa é sua melhor aposta. Recentemente, fiz isso, e eles cavam abaixo do nível dos pés e instalam o weeper. Isso ajudará a diminuir um pouco o lençol freático sob a laje.

Acabei de fazer isso e as estimativas variaram de US $ 100 a US $ 150 por pé linear de fundação para serem expostas. Eu tinha 100 pés de comprimento e eles levaram três semanas para concluir o trabalho, mas perdemos cerca de 4 dias devido ao mau tempo.

Qualquer selante que você colocar terá apenas um pouco de umidade e fará com que desapareça após o tempo, apodreça ou desintegre-se.

O problema é que o solo tem um alto teor de umidade. Se não fosse assim há 5,10 anos, é provável que piore, pois em algum lugar próximo o nível da água subterrânea está subindo por algum motivo.

Para a maioria das fundações em um nível de água no solo seco ou baixo, geralmente nunca há proteção úmida usada sob o concreto. Ao longo de vários anos, isso pode se tornar problemático.

O concreto deixará a água passar por ele, não há nada que possa ser feito para impedir que isso aconteça, pois é assim que funciona a estrutura molecular do concreto, porque ele precisa expandir, contrair, torcer e dobrar (em termos de concreto - torcer um pano, mas em nano metros), caso contrário, o concreto quebrará e se desintegrará e uma casa não duraria 10 anos.

Você precisará seriamente de obter um agrimensor para avaliar o problema.

Eu, como construtor de casas de experiência, seguiria o caminho de colocar uma nova laje de concreto, com uma membrana de curso úmido mais espessa do que a necessária sobre a original, do que colocar uma nova laje reforçada de 5CM com aditivos à prova de umidade. O problema é que a umidade ainda pode vazar pelas laterais e, eventualmente, pelos tijolos ... então esse é outro problema.

Honestamente, sua melhor aposta pode ser apenas ficar com um desumidificador. Eles são relativamente baratos e, se a infiltração não for muito excessiva, secará a superfície do concreto. Um ventilador estrategicamente colocado para soprar ar para o desumidificador também ajudará.

Não sei se a expulsão se ligará ao concreto o suficiente para manter a água afastada, mas, diferentemente da tinta, na verdade vai curar na presença de umidade, por isso foi meu primeiro pensamento sobre o assunto.

Meu pensamento é que você pode precisar verificar qual é o nível do lençol freático, para determinar se o problema é apenas uma ação capilar que absorve a umidade lentamente; nesse caso, eu acho que o epóxi ficaria bem mesmo se não estiver ligado. tudo bem, ou se houver pressão hidrostática real, porque a água subterrânea está acima do piso do seu porão.

(note ... Eu nunca experimentei o material epóxi por conta própria ... Pensei nisso, mas mais porque meu porão parece uma porcaria de 3-4 camadas de tinta descascada e fica molhado, mas minha umidade está chegando através das paredes, onde o drylock já conseguiu borbulhar e coisas assim)

Eu tenho um desumidificador no porão. Não funciona constantemente, mas estive pensando nos custos de eletricidade. Pesquisei na web e descobri que as casas mais novas geralmente têm um trocador de ar que esgota o ar da casa e aspira ar fresco. Também descobri que algumas pessoas de HVAC estão instalando esses trocadores em casas mais antigas e com vazamentos, como a minha, especificamente para extrair o ar do porão enquanto aspiram ar novo. Isso resolve a umidade e também os problemas de ar estagnado e elimina o desumidificador elétrico e barulhento que o a esposa continua enterrando nas caixas de feriados, para que não funcione de maneira alguma.

Você deve instalar uma bomba de depósito. Um buraco é cavado no chão do porão, e toda a água da mesa vai subir lá, onde o cárter o bombeará para fora - do lado de fora ou para uma pia / drenagem no porão.