A parede de fundação de pedra e motar vintage de 1910 desmorona ao longo de sua base

Meu objetivo do projeto: evitar a desintegração de uma fundação de pedra pintada e estacionada, que não é uma parede 'externa'.

Meios para atingir a meta: revestir a parede.

Minhas paredes do porão, secas e pintadas, lançam poeira, areia de argamassa e pedaços ao longo das paredes de 18 a 24 polegadas inferiores. O derramamento é uniforme ao longo do fundo de duas longas paredes opostas, enquanto suas porções superiores são estáveis ​​e não derramam. A casa fica em Baltimore, com unidades de ambos os lados, de modo que as paredes dos galpões não são 'exteriores' no sentido de entrar em contato com a umidade e o solo, mas sim as paredes da fundação compartilhadas por unidades adjacentes. No momento da construção, as adegas tinham piso de terra e um piso de concreto foi adicionado posteriormente.

Alguém pode explicar o derramamento na parte inferior de 18 polegadas, enquanto a parte superior das paredes é estável. Na parte superior, a tinta não descama e a superfície cortada sob a tinta permanece aderente e não cai.

Devo assumir que a umidade está subindo do chão e atinge apenas os 18 polegadas?

Existem técnicas e produtos que você pode sugerir para lidar com a parte inferior da parede - remoção da superfície enfraquecida (escova de arame, ataque químico, etc) promoção da ligação (agentes de ligação, primers, seladores) revestimento com que materiais, ou simplesmente revestimento, pintura ou vedação)?

Existe algum dano em revestir a parte inferior com um selante e simplesmente recobrir sempre que necessário, quando o selante envelhece e começa a permitir derramamento novamente?

Estou inclinado a não desfilar, pois o desfile anterior não aderiu e se soltou da parede. Alguma idéia de parging a parede úmida?

De um modo geral, quando as paredes de pedra estão desmoronando, há duas razões principais:

(1) A estrutura tem um design doentio. Normalmente, esse é o caso de muros de contenção mal projetados que não foram apoiados na colina o suficiente.

(2) A pedra está mal ajustada.

No seu caso, o motivo 2 é provavelmente o problema. Você não pode simplesmente amontoar duas pedras incomparáveis ​​e colocar a chamada argamassa no meio. Argamassa e cimento são duas coisas diferentes.

O plano de ação correto é restaurar a parede com pedras de encaixe perfeito, o que requer um pedreiro especialista.

Como alternativa, você pode remover todo o lixo que o pedreiro incompetente original colocou lá e cimentar tudo novamente. Isso também requer um pedreiro de boa qualidade, embora exija um nível de experiência muito menor do que o plano de ação correto, e é por isso que a maioria dos pedreiros da vizinhança recomendará esta solução. É claro que essa solução acabará desmoronando também, mas levará tanto tempo para que você não esteja mais presente, portanto será um problema de outra geração nesse momento. Eles, é claro, serão confrontados com exatamente o mesmo problema que você tem agora.

Você provavelmente está certo de que a água está subindo do chão e causando o problema ao longo da parte inferior da parede.

As paredes externas da fundação (eu acho que seria a frente e a parte de trás da casa no seu caso) são construídas da mesma maneira? E se sim, eles estão exibindo o mesmo problema? Se não, por que não? Talvez eles apresentem o problema a mais de 18 ", porque estão expostos ao solo mais adiante. Está certo? Responder a essas perguntas pode ajudá-lo a entender melhor o problema, ou seja, é de fato causado pela água no solo?

Eu tenho o mesmo problema no meu porão, mas minha base de pedra não aparece de forma alguma. Tenho sujeira e areia saindo dos revestimentos de pedra. As juntas foram reformadas há relativamente pouco tempo (antes de eu pertencer à casa) e são sólidas, sem falhas e sem derramamento de material. Não há pedaços grandes saindo das paredes. Apenas sujeira saindo da pedra quando a umidade sai. A casa tem 120 anos e as fundações são sólidas, como uma rocha (perdoe o trocadilho). Esse é um comportamento normal para uma fundação de pedra porosa.

Você diz que tem pedaços saindo de suas paredes. Se estes são apenas pedaços do revestimento da superfície (parging), acho que você deve remover o revestimento e deixar a pedra respirar, ou então selá-lo adequadamente. A vedação pode fazer com que a umidade suba ainda mais a parede. A melhor coisa com uma fundação de pedra úmida é deixar a pedra respirar, instalar o desumidificador no porão e talvez um ralo francês, se necessário, ao longo da parede afetada.

Se, por outro lado, os pedaços que caem são pedaços de juntas de argamassa ... você deve consultar a resposta anterior à sua pergunta e pedir a um engenheiro para examiná-la.

Vi outra solução se você não quiser pedras expostas úmidas no porão. Não tenho certeza se isso é adequado para você ... mas removeria o revestimento de gesso da parede e o cobriria com plástico especial tremendo e construindo uma parede de gesso cartonado dentro da pedra, mas sem tocá-la. Você usa plástico e ar para separar a pedra da parede interior. Você precisa proteger a parte de trás da parede interior da alta umidade que terá lá. Existem especialistas no porão que fazem isso.