Impermeabilização chorando telha dentro vs fora

Acabei de comprar uma casa nova. O porão é formado principalmente por lajes de concreto, exceto sob os degraus da varanda: há uma única fileira de blocos de concreto. Está vazando água de um canto (na altura dos olhos) naquela área.

Eles já tinham injetado (algo: espumoso para tocar) através dos orifícios visíveis e até saíam dos degraus da varanda do lado de fora. No entanto, quando houve uma chuva pesada de um dia inteiro, ainda pude ver água líquida na parede. Houve apenas 1 dia de chuva pesada desde que comprei a casa, por isso não tenho muito mais observações. Nós realmente não tivemos chuvas fortes além disso 1 dia.

O empreiteiro disse que, como há blocos de concreto oco, eles sempre coletam água e eu preciso instalar uma telha de choro. Ele diz que é tão eficiente dentro e fora.

Mas a minha pergunta é: se eu instalar o ladrilho dentro da água, então a água continua passando pelas paredes do meu porão, isso não cria o risco de congelamento da água e de tornar as rachaduras ainda maiores?

Controlar a infiltração de água depois de passar pela parede só é aconselhável se esse for o seu único curso de ação. SEMPRE pare antes de entrar.

Se a água entrar pelo lado de fora, ela trará silte e possivelmente outras coisas também entrarão, dependendo do tamanho dos buracos.

A espuma que você adicionou pode ter diminuído a velocidade, mas não irá selar o buraco se houver sujeira na superfície ou mesmo umidade. da água que vem.

Como já foi mencionado, o concreto é uma esponja e, como uma esponja, a água será liberada se houver uma concentração suficientemente grande dela. O melhor curso de ação é aplicar uma membrana do lado de fora, completa, contínua, do nível do solo até a base, para selar a parede até a base. Porões geralmente têm isso, quão bem isso é feito é sempre uma consideração. Buracos na impermeabilização é o maior problema, seja de um instalador preguiçoso ou de esbarrar com itens duros como pás e outros durante a fase de construção.

Você pode instalar um ladrilho de drenagem (choro), e deve haver um já no pé do lado de fora, e talvez haja um no interior também, debaixo da laje. Não importa muito se está lá e você ainda tem um vazamento. O tipo ou laje precisa se afastar da casa para que a chuva não se concentre na parede. A água que fica na parede depois que a maioria fugiu da parede pode ser manuseada pela membrana na parede, seja ela é líquido aplicado ou um rolo de material. A maioria é líquida aplicada. Essa membrana, junto com outras coisas como placa de fibra ou covinha, como eu a chamo, agiliza a queda da água para a base onde a telha de dreno presumida é.

O concreto é poroso. Considere isso como uma esponja. Qualquer água que entrar em contato com ela será absorvida pela ação capilar.

Se a água está entrando em seu porão, é provável porque é a rota mais fácil para a água tomar. Idealmente, você inclinaria seu pátio para longe da parede para tirar a água da parede do bloco o mais rápido possível.

Congelar a água no concreto é uma preocupação, mas isso geralmente requer um ciclo freqüente de congelamento / descongelamento. Algo de preocupação em dizer um caminho em climas frios, mas provavelmente não terá muito efeito sobre uma parede.