Correção de mofo no espaço de rastreamento

Acabei de comprar uma casa de 25 anos que instalou indevidamente isolamento no espaço de rastreamento. O isolamento consiste em rolos de fibra de vidro com suporte de papel e é instalado com o papel voltado para baixo, em direção ao chão. Quando o inspetor da casa e eu exploramos o espaço de rastreamento, pudemos ver o mofo verde crescendo nas vigas, onde puxamos a barreira de vapor de lado para espiar dentro da cavidade.

A fonte de umidade parece ser um bloco de concreto que se choca contra a fundação e coleta água do galpão que fica em cima dela. Pretendo remover esse galpão e a base de concreto antes de trabalhar com o isolamento.

Pretendo substituir o isolamento pelo mesmo tipo ou por uma barreira plástica contra vapor cortada para caber entre as vigas e o isolamento sem face. O novo isolamento será instalado com a barreira de vapor voltada para o espaço de convivência.

Minha pergunta é sobre o molde: uma vez que o isolamento antigo é retirado da área de estocagem, como as vigas e o piso devem ser limpos para impedir o desenvolvimento posterior do molde? Existe um período recomendado para deixar as vigas expostas a seco? Farei isso no outono, quando é provável que tenhamos tempo seco e temperaturas externas mais próximas.

Avalie o dano: se moderado, tente remover o molde você mesmo. Use ventiladores para mover o ar e as luzes de inundação para ver e as tampas plásticas para coletar o molde quando descartadas. Use spray líquido que você pode comprar na loja de ferragens. Alguns sugerem decapadores de superfície. Depois que a área do molde estiver limpa e seca, coloque um desumidificador e verifique a ventilação como medidas preventivas.

Eu encontrei alguns bons guias sobre isso, então vou compartilhá-los aqui. Não aceitarei esta resposta; portanto, se alguém tiver algo a acrescentar, faça.

A EPA dos EUA publica um guia sobre remediação de mofo em prédios comerciais, grande parte do que parece aplicável também a prédios residenciais. O guia recomenda três métodos para limpar superfícies de madeira com menos de 30 metros quadrados: vácuo úmido se a área ainda estiver úmida, umedeça com detergente e vácuo HEPA quando seco.

O guia também fornece conselhos sobre quais equipamentos de proteção são necessários para limpezas de tamanhos variados.

O Departamento de Saúde do Estado de Washington publica um guia que fornece praticamente as mesmas informações que o guia da EPA, mas tem uma recomendação adicional sobre o tratamento de superfícies com um limpador contendo borato para inibir o crescimento futuro de fungos.

Quaisquer atividades de remediação devem ser realizadas depois que a fonte de umidade for identificada e removida.

Suponho que o melhor conselho é provavelmente consultar um profissional de remediação respeitável, pois os bolores são alergênicos e alguns são tóxicos, mesmo depois de mortos. Os recursos que encontrei sugerem a contratação de um profissional para limpezas em qualquer área maior que 10 pés quadrados. Se você mesmo executar a correção, tome todas as precauções necessárias para proteger sua saúde e limitar a exposição aos ocupantes do edifício e, é claro, não se baseie apenas nessa resposta para obter conselhos.