Válvulas de águas residuais, drenos de fornos e tubulações de ventilação

Eu estou tendo uma casa construída e eu tenho uma foto dos tubos de drenagem no porão antes de derramar a laje, e se parece com isso:

O círculo azul à esquerda é um dreno de chão para o forno, o círculo azul direito é uma pilha de 3 polegadas não usada, o círculo vermelho esquerdo é uma abertura de 2 polegadas e o círculo vermelho direito é uma manga de remanso. A linha drena em direção ao topo da imagem e sai para o esgoto.

O construtor instalou um forno e o colocou de tal forma que não cobria nenhum desses tubos:

A colocação do forno teria bloqueado uma parede que eu quero colocar para terminar o porão depois, então eu pedi ao construtor para mover o forno, o que eles fizeram. No entanto, como você pode ver na figura a seguir, o forno agora está cobrindo os dois tubos com círculos vermelhos que foram cortados e tampados, e o construtor modificou a pilha não usada para torná-la um tubo de 2 polegadas:

Eu perguntei ao construtor sobre isso e me disseram que a manta de água parada não precisava ser exposta, o tubo de ventilação estava cortado e tampado, e a pilha não usada agora vai ser usada para drenar o dreno, e é por isso que eles o modificaram com PVC de 2 polegadas para que possa ter uma válvula de admissão de ar instalada posteriormente.

Minhas perguntas são:

1. Agora que a luva de remanso é coberta pelo forno, como no mundo eu vou consertá-la se necessário? Com que frequência as válvulas de backwater precisam de manutenção ou substituição?

2. O respiradouro pode existir no novo local? Não tem que estar entre o dreno do forno e a manga de remanso? Se estiver do outro lado da válvula de refluxo, isso não significa que não há ventilação para o dreno quando a válvula está fechada? A água se moverá pelo cano?

1) As recomendações variam de inspeção a cada 3 meses a cada 1 ano. Você está verificando se há detritos que possam impedir o fechamento da válvula se a água subir pelo dreno para trás. Se um forno estiver no topo do ponto de acesso, você não poderá inspecioná-lo.

2) O tubo de ventilação deve estar dentro de uma certa distância da armadilha de drenagem, determinado pelo tamanho do tubo de drenagem. A seção 906.1 do IPC declara que, para um tubo de 2 ", seu respiradouro precisa estar localizado a 8 pés da armadilha. Apenas olhando sua configuração, parece que ela está possivelmente OK. Entretanto, sua localidade pode ter adotado modificações no código, então você precisa verificar com seu inspetor para garantir que ele atenda ao código.

Dito isso, certifique-se de que seu inspetor esteja ciente das alterações. O encanamento tinha que ser aprovado antes que a laje fosse despejada, e o empreiteiro da HVAC sabia que não ia dar uma segunda olhada. Se o inspetor tiver outra chance de revisá-lo, poderão ser necessárias alterações.

Boa sorte!