Uma boa parte das respostas e discussões neste site referencia "código".
O que um DIY-er precisa saber sobre o código relacionado ao projeto em sua própria casa ? A maior parte do que posso encontrar on-line se refere a projetos comerciais ou de terceiros.
Além disso, qual código se aplica? Por exemplo, moro no Condado de Fairfax, Virgínia, nos EUA. Parece que há pelo menos três níveis de código que podem ser aplicados:
Respostas:
Vebjorn explica muito bem. Os códigos geralmente são definidos em nível local (estado, município ou cidade), mas as localidades geralmente não escrevem seus próprios códigos, geralmente adotam uma versão específica de um ano para um código nacional (por exemplo, o Código Elétrico Nacional ). Eles fazem suas próprias emendas a esses códigos também.
Tecnicamente, todo mundo está sujeito a quaisquer códigos adotados por sua localidade, mas, na realidade, os proprietários podem se safar de praticamente qualquer coisa que desejarem em sua própria casa. Obviamente, seguir os códigos é recomendado por razões de segurança e para evitar problemas que possam surgir durante uma inspeção na revenda.
Como uma nota legal interessante sobre isso, muitos dos códigos nacionais são realmente obras com direitos autorais. Por causa disso, você realmente precisa pagar para comprar uma cópia da lei para saber o que é a lei. Acredito que isso tecnicamente viola a constituição, pois as leis não podem ser protegidas por direitos autorais, mas a maioria das localidades evita que, ao ter uma cópia do livro de códigos em mãos, você possa parar e ler.
Você precisa entrar em contato com o departamento de construção local. Nos EUA, a maioria dos regulamentos de construção residencial existe no nível estadual, mas em muitos estados os códigos podem ser alterados por condados e até cidades individuais.
O Código Residencial Internacional e seus concorrentes são "códigos de modelo". Os Estados costumam adotar códigos de modelo (com modificações locais) para evitar o custo e o aborrecimento de escrever seus próprios códigos do zero, e também porque é benéfico que os códigos sejam harmonizados para que os mesmos materiais de construção possam ser usados em locais diferentes.
No estado de Washington (e na maioria, se não todos os outros estados)
Qualquer proprietário com a (s) permissão (s) adequada (s) pode (m) executar o trabalho em sua casa - mas é necessário que o trabalho seja feito no código aplicável, inspecionado e assinado, como um empreiteiro profissional. Só porque você é DIY, não significa que você tenha uma folga em ser compatível com o código.
Portanto, quando você obtém uma permissão, é necessário que o trabalho que você faz seja compatível com as especificações da época. por exemplo, o trabalho elétrico permitido hoje é geralmente vinculado ao Código Nacional de Energia Elétrica de 2008 (também conhecido como NFPA 70). O trabalho que fiz em minha casa em 1999 é compatível com o NEC de 1999, mas se minha licença disser que fiz alterações ao trabalho realizado há mais de 10 anos, ainda precisaria fazer atualizações para atender às especificações de 2008.
A parte difícil é saber qual ou quem é a autoridade ou especificação governante em relação ao trabalho que você está fazendo. Chamar o seu inspetor de condado / cidade deve obter as respostas certas quando houver situações em que diferentes organismos de código ofereçam informações ambíguas ou conflitantes.
Além disso, basta visitar o site do escritório de aplicação da sua cidade / condado (o meu faz isso) terá orientações sobre o trabalho que exige permissão e o que não exige permissão.
No Reino Unido, "código" é o Regulamento de Edifícios, disponível aqui .
Na prática, são necessários diferentes níveis de avaliação que correspondem aproximadamente ao risco. Por exemplo, o trabalho em instalações de gás e algum trabalho elétrico deve ser realizado por um engenheiro qualificado. Da mesma forma, embora qualquer pessoa possa fazer um trabalho estrutural, ela precisa ser inspecionada posteriormente pelo Oficial de Controle de Edifícios do conselho local.
Esses regulamentos têm dentes: não apenas legalmente, mas pode ser difícil ou impossível vender uma casa com defeitos estruturais para quem precisa de uma hipoteca. (Eu precisava inspecionar a instalação de um RSJ trinta anos após a instalação por um proprietário anterior, quando vendi um apartamento em Brighton.)
Diferentes regulamentos mais rigorosos se aplicam a propriedades que são "listadas" (ou seja, consideradas de importância histórica regional ou nacional) ou em um distrito de conservação. Os edifícios listados como grau 1 precisam ter a permissão concedida pelo município, se você quiser pintar uma parede interior, por exemplo.
Veja também a pergunta sobre regs de edifícios versus permissão de planejamento, aqui .
Trabalhar para codificar e trabalhar sob uma licença não precisam estar relacionados. Eu sempre defendo um trabalho que atenda ou exceda o código, mas muitas coisas em sua própria casa não exigem permissões. No entanto, a maioria das cidades não vai recusar sua oferta se você oferecer dinheiro a eles pela permissão de trabalharem em sua própria casa.
As associações de proprietários de casas também podem ter uma opinião sobre o que você pode fazer em sua casa.
Mesmo se o trabalho for feito no código atual no momento, se o código for alterado, você precisará incluir a modificação de um edifício para atender ao novo código atual em qualquer solicitação de permissão de trabalho. Ainda existem muitos prédios por aí que precisam de reparo ou reparo, mas não os estão recebendo porque o código foi alterado. Recursos de acessibilidade (rampas, elevadores) são um ponto de discórdia comum em prédios comerciais.
Aqui estão alguns motivos pelos quais você deve seguir os códigos aplicáveis, mesmo que possa "se safar" de não segui-los:
Segurança: os códigos são escritos por um motivo. Eles abordam problemas reais e ignorá-los pode causar problemas reais.
Responsabilidade: Se alguém que visita a sua propriedade se machuca por não seguir os códigos, existe um grande problema de responsabilidade, possivelmente uma responsabilidade criminal, se for comprovada negligência grave.
Revenda: se o trabalho não for realizado para codificar, talvez você não consiga revender a propriedade.
Trabalho futuro: se você tiver um trabalho não relacionado no futuro, poderá não conseguir aprovar o trabalho se outras partes não estiverem de acordo com o código.
Em um não relacionado, o trabalho deve estar em conformidade com o código no momento em que foi feito. Se o código mudar no futuro, você não precisará refazer nada. No entanto, se grandes reformas forem feitas, talvez você precise trazer tudo para o código atual.