Como reparar vazamento de fissura cimentada na parede do porão?

Depois que alguns buracos de varetas começaram a vazar atrás de uma parede de porão acabada, decidimos por uma campanha pró-ativa de impermeabilização do porão. Encontramos vários outros orifícios de hastes vazando ou prestes a vazar, mas a descoberta mais desconcertante foi uma folha de isolamento de bolhas colada e fixada na parede do porão de concreto. Ficou claro que havia um problema por trás disso, porque a textura na parede do porão ao lado dele estava mostrando indicações de água, então eu rasguei e encontrei uma área cimentada que estava visivelmente molhada. O cimento pára um pouco abaixo do topo da parede do porão, e há uma rachadura de tamanho decente visível ali. Desde que expus a área há alguns meses, o cimento permaneceu úmido ao toque.

Eu tenho duas perguntas:

1. O que está acontecendo? Eu estou supondo que isso foi uma rachadura na parede do porão que foi reparada, mas como a água pode estar vazando através do cimento?
2. O que devo fazer para corrigir isso?

Fotos:

Esclarecimento: Eu preciso consertar isso por dentro. Consertá-lo do lado de fora não é uma opção (devido ao dinheiro e praticidade). Presumivelmente, primeiro preciso remover a "correção" existente. Como devo fazer isso? Então, qual é a melhor maneira de corrigi-lo "corretamente"? Alguma ideia do que está acontecendo embaixo do tapete?

Atualização: O plástico fazia parte de uma solução de impermeabilização da Foundation Systems de Michigan . Estava vazando, então eu arranquei o plástico da parede. Acontece que teria ficado sob garantia se eu não tivesse tocado nele (não que houvesse rótulos me dizendo que estava na garantia ou a quem ligar; chamei-os para uma cotação no conserto e eles acabaram de fazer em primeiro lugar). Agora eles querem $ 1000 para consertá-lo, mas mesmo se eles fossem fazer isso de graça eu não confio neles para consertá-lo corretamente depois que eles já erraram uma vez. Eu posso consertá-lo melhor e mais barato.

O que está acontecendo embaixo do tapete é onde eles se encheram de concreto depois de cavarem o chão do porão. Sua "solução" deveria canalizar a água vazando na fissura para baixo e sob o piso do porão, onde deveria ser apanhada pelas telhas internas do dreno, despejada no poço e bombeada para fora. Eu não gosto dessa "solução": eu pensaria que ter água vazando através da parede acabaria causando mais problemas (ciclos de congelamento e descongelamento, partículas entrando nas telhas de drenagem), então eu preferiria manter a água o primeiro lugar em vez de redirecioná-lo.

A água sempre vencerá se você "consertar" isso do lado de dentro.

A correção correta, eficaz e infelizmente cara é escavar para fora e drenar a água abaixo do nível da parede externa, depois vedar e drenar o exterior da parede para o dreno externo.

Você pode escolher acabar com essa bagunça e tentar consertar a partir de dentro novamente, mas quase certamente falhará novamente. A outra abordagem interior é "capturar" o vazamento e levá-lo a um poço.

Se inclinar no moinho de vento, esta imagem de "www.oldhouseweb.com" ilustra a forma correta para a cinzeladura ou a lâmina de diamante que corta a rachadura antes de tentar reenchê-la. No final da página, eles observam que a informação deles veio da publicação E2109, da Michagan State University Extension, e a imagem parece ter vindo também daquela publicação originalmente.

Desculpe, eu apenas não compro a linha que "a correção correta ... é escavar fora". Tenho certeza de que essa é provavelmente a solução mais eficaz , mas isso não significa que seja a solução correta porque não está satisfazendo as outras condições de contorno (isto é, mão de obra e restrições de custo). Duvido que aqueles que sugerem as coisas de fixação do lado de fora, na verdade, fazer isso a si mesmos quando eles encontrar vazamentos em suas paredes do porão. Certamente há uma solução econômica que me permitirá consertá-lo por dentro!

Então, inclinei-me para o moinho de vento e inclinei-me com força. Comecei esculpindo um pouco do concreto que havia sido usado para reparar a rachadura anteriormente. Em retrospecto, isso foi um erro, mas confirmou para mim que o crack era muito fino e que eu não queria tentar resolver o problema com o cimento - isso já foi tentado sem sucesso, e eu não queria tenho que confiar na minha capacidade de formar a forma correta com um cinzel. Eu decidi ir para injeção de poliuretano. No entanto, como a rachadura é muito fina, previamente reparada e com vazamento ativo, isso exigiu uma abordagem diferente da injeção usual através da pasta de epóxi por cima. Eu encontrei o Kit de Reparação de Crack Acta-Leak da Applied Technologies .

O kit custa US $ 200 (tentei comprá-lo na Amazon , mas eles queriam um extra de US $ 20 para envio; essa política parece ter mudado e agora eles parecem oferecer frete grátis), e há um vídeo com instruções. O kit incluiu:

• Luvas (barato, rasgue facilmente; pegue o seu próprio)
• Saco de plástico / drop-pano (muito fino e pequeno; obter o seu próprio)
• Óculos de proteção
• Garrafa de esguicho de água
• Pistola de graxa (qualidade decente, mas tratá-lo como descartável; você pode obter substituições por US $ 15 )
• 20 embalagens / mamilos de injeção (3/8 de polegada)
• Goop de poliuretano para injetar

Você também precisará de:

• Martelo de perfuração (pode obter um por US $ 50 de Lowes ou Home Depot )
• 3/8 de polegada x 12 polegadas alvenaria pouco (US $ 15 de Lowes )
• Soquete de 3/8 polegadas e catraca (pode querer uma tomada profunda para superar o mamilo)
• Pano de plástico
• Lata de ar comprimido é útil

A idéia é perfurar por trás da fenda (não na face da rachadura!) E injetar a goma de poliuretano, que irá formar espuma em contato com a água, forçar seu caminho através da fenda e endurecer ao longo de horas, selando a rachadura. .

1. Marque os locais a cerca de 5 polegadas ao lado da fissura, alternando os lados à medida que sobe a fenda com cada um com cerca de 20 cm de distância na vertical.
2. Defina sua broca de martelo para ir cerca de 7,5 polegadas (eu usei um pouco de fita na broca).
3. Perfure em um ângulo de 45 graus para entrar por trás da rachadura (comece perpendicularmente à parede e, em seguida, chute para 45 graus assim que tiver iniciado).
4. Sopre um pouco de ar comprimido por um canudo no buraco para tirar a poeira.
5. Lave o buraco com água da garrafa de esguicho. Além de limpar um pouco de poeira, isso também fornece um pouco de água para ativar a espuma de poliuretano.
6. Insira os packers e aperte com o soquete + catraca. Eu tive um pouco de espuma vazando os packers, o que me faz pensar que eu não os apertei o suficiente (eu estava preocupada com o excesso de aperto; talvez isso seja algo com o qual você não deveria se preocupar).
7. Faça o acima para todos os buracos antes de prosseguir (porque o goop vai destruir a pistola de graxa antes que você possa injetar em cada buraco se você não o fizer). Agora tire suas luvas.
8. Encha a pistola de graxa com a gosma, feche-a e prepare-a (desparafuse a parte superior, puxe o êmbolo para trás, coloque goop na vasilha, volte a enroscar a parte superior, pressione o botão de liberação do êmbolo, bombeie até que o goop comece a sair bico, você pode ter que apertar o botão de liberação do êmbolo algumas vezes enquanto você bombeia para que o gás seja pressionado). Meu kit incluía alguns pequenos bolsos de plástico que tinham a intenção de entrar na pistola de graxa, mas eu não consegui fazê-los funcionar: eles impediram que a droga chegasse ao fim do negócio.
9. Começando pelo buraco de fundo e indo até o topo, coloque a pistola de graxa no bocal e injete a gosma devagar, mas de forma constante. Se a espuma estiver vazando de volta, isso é um sinal de que você provavelmente não está ganhando nada injetando mais goop. É muito gratificante ver a gosma / espuma / água sendo forçada para fora da face da rachadura quando você injetar a gosma. Você precisa usar alguma força justa para tirar a pistola de graxa do mamilo; não tenha medo de dar um bom puxão e talvez alavancar um pouco.

Carreguei algumas fotos mostrando o resultado na minha parede. Já passou um tempo desde que terminei o reparo há alguns meses (tempestades de chuva, neve derretida) e permaneci seco. Parte do poliuretano endurecido é visível do lado de fora acima do nível do solo, e combinado com o poliuretano que forçou a saída da rachadura dentro e por cima do reparo do concreto, estou confiante de que a rachadura foi selada. de cima para baixo e de frente para trás. Estou muito feliz com o resultado.