Devemos substituir as telhas que estão enrolando e perdendo o revestimento de asfalto antes do inverno chegar?

Não sei há quanto tempo esse telhado estava coberto de telhas, mas notamos que as telhas de asfalto, em dois trechos, começaram a se enrolar e perder a coragem.

Mesmo após um final de verão de chuva forte, pelo menos por enquanto, não há evidências de infiltração de água dentro da casa (sem mofo, manchas, drywall caído, tinta borbulhante etc. ).

Quanto tempo podemos esperar até substituir o telhado? Dado o orçamento, isso deve ser feito com urgência?

Se for necessário, mas não podemos fazê-lo antes que a neve caia (o que acontecerá em breve), existem medidas de interrupção que poderíamos tentar?

Primeira vista de parte das telhas problemáticas com sarjeta

Segunda vista de parte do telhado problemático shingles com calha.

roof shingles

— msanford
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Um grama de prevenção vale um quilo de cura - Benjamin Franklin. Conserte-o antes que neva.

— Tester101

Tester101, o cerne da minha pergunta é realmente se isso é um problema ou apenas cosmético. O consenso é claramente que é um problema, e sou a favor da prevenção!

— msanford

Isso simplesmente precisa ser restaurado em breve. As telhas orgânicas que têm cerca de 5 anos restantes, você vai remover, descobrirão que são muito quebradiças e com um vazamento esperando para acontecer.

— Fiasco Labs

Respostas:

Substitua-o agora. Como hoje. Isso é ruim.

Com esse tipo de desgaste ruim das telhas, é provável que suas telhas criem represas de gelo, que farão com que a água volte e vaze pelo telhado, causando danos internos, aumentando o custo.

insira a descrição da imagem aqui

No verão, o teto não retém a água porque não pode congelar; portanto, os cachos só pegam um pouco de água antes de escorrer.

No inverno, no entanto, um pouco de água retida irá congelar, expandir e capturar mais água, que irá congelar, e assim por diante.

— The Evil Greebo
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E não se esqueça do perigo do vento: algumas dessas telhas serão arrancadas em uma tempestade de vento decente, e então você terá todo o tipo de vazamentos para lidar. E as chances são de que o seguro não cubra os danos causados pela água devido à "negligência".

— Chris31 /

Quanto às medidas de interrupção do gap - você pode obter uma lona enorme e pendurá-la sobre o telhado durante o inverno ... #

— The Evil Greebo 31/10/11

Chris, eu estava considerando isso como uma possível repercussão também.

— msanford

Na verdade, agora que olho mais para a imagem, me pergunto por que o represamento do gelo seria especificamente um problema maior para mim, em vez de um problema geral em todos os telhados com telhas?

— msanford

Como suas telhas danificadas e enroladas capturam e retêm mais água do que as telhas em bom estado de conservação, que retêm muito pouco. Cada borda enrolada é um lugar onde a água se acumula, e azulejos sempre pontilhados estão apenas esperando para pegar um pequeno lago e fazer com que ele congele.

— The Evil Greebo 01/11/11

Não se preocupe com quanto tempo, esse telhado já passou muito tempo. Se puder, retire as telhas e um telhado novo, o mais rápido possível.

Os remendos oferecerão pouco em termos de prevenção contra acidentes de precipitação. Seu melhor "amigo" provavelmente será uma estação fria muito persistente ... pelo menos até derreter. Ou seja, se o seu sótão estiver bem isolado e bem ventilado para mantê-lo frio lá dentro (e não derretendo a neve por cima). Telhados bem organizados podem fazer um refúgio mesmo com precipitação nitetime, se não for muito pesada. Então fique louco

— Lex
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Em climas muito frios, você precisa estipular as telhas de fibra de vidro (às vezes elas são misturadas ... mas não o asfalto total). Além disso, você precisa de telhas laminadas para evitar que o vento sopre e enrole. Telhas de tabulação são tão pass; e tão pouco atraente em comparação. O custo extra mais do que se paga - você verá.

— Lex