As escolas clássica e marxiana assumem que a terra (cultivada) é um meio de produção . A diferenciação entre terra e pá, por exemplo, é que a terra é considerada recurso natural ( objeto de trabalho ) enquanto a pá é um instrumento de trabalho .
Sujeitos + instrumentos juntos = meios de produção.
Possuir os meios de produção é um fator necessário, mas não suficiente, para a existência de um capitalista. Existe um conjunto de condições e pré-condições (isto é, propriedade da força de trabalho, propriedade do capital, modo de produção capitalista na sociedade, sistema bancário / de crédito avançado etc.) que precisam ocorrer.
Por exemplo, grandes proprietários de terras na época medieval eram senhores feudais, mas não capitalistas, pois o modo capitalista ainda não havia surgido. Um pequeno camponês que possui um pequeno pedaço de terra e o utiliza para alimentar sua família hoje em dia ou vende parte das colheitas no mercado local, não é um capitalista, pois lhe falta capital e não possui propriedade de outro trabalho, mas sua próprio.
PS. Essa foi a análise da questão, tendo em mente que estamos falando de terras usadas para agricultura. Usá-lo para outros fins (ex. Aluguel) precisa de uma análise mais elaborada.