Literatura sobre os fatores que afetam o número de casas construídas

Existe alguma literatura existente sobre os vários fatores que afetam o número de casas construídas em uma determinada cidade sobre, digamos, um determinado mês? Os fatores podem incluir: qualidade do estoque de habitação, um valor de atraso de preço de venda de habitação, preço de casa para relação de lucro.

Preferencialmente, gostaria de ver a literatura que descreve a importância relativa desses fatores, talvez executando uma regressão - assim, quando eu faço minha própria regressão nos fatores, posso comparar a magnitude e a direção com a pesquisa existente.

Qualquer coisa relacionada a isso também seria útil; por exemplo, se não houver papel que preveja o número de casas construídas, então algo que forneça, digamos, um rendimento de utilidade para construtores seria útil.

Não vai ajudar muito com a variação de interesse de alta frequência para você, mas este é um artigo famoso e importante sobre este tema:

Eu processo dados gerados por satélite na elevação do terreno e na presença   corpos de água para estimar com precisão a quantidade de terra   nas áreas metropolitanas dos EUA. Os dados mostram que o desenvolvimento residencial   é efetivamente reduzido pela presença de terrenos íngremes. Eu   também descobre que a maioria das áreas em que a oferta de habitação é considerada   os inelásticos são severamente limitados pela sua geografia.   Econometricamente, as elasticidades de oferta podem ser bem caracterizadas como   funções de restrições físicas e regulatórias, que por sua vez   endógenas aos preços e ao crescimento demográfico. Geografia é uma chave   fator no desenvolvimento urbano contemporâneo dos Estados Unidos.

Os Determinantes Geográficos do Fornecimento de Habitação (Saiz (2010))

Este documento também pode ser útil:

A elasticidade de preços a longo prazo para especificações alternativas de novas   a provisão de habitação é estimada usando dados anuais dos EUA para 1950   1994. O modelo básico expressa a construção residencial como uma função linear do preço da nova habitação e os preços dos insumos da construção.   As elasticidades de longo prazo variam de 1,6 a 3,7, sugerindo que   oferta de habitação é preço elástico. A construção residencial responde a   tanto o juro real como as taxas de inflação esperadas, mas   variáveis ​​de custo de construção têm um desempenho ruim. No entanto, os resultados são   sensível aos processos de séries temporais subjacentes às variáveis. UMA   modelo modificado que expressa a construção residencial como uma função   mudanças nos preços dos insumos, em vez de seus níveis, produz   elasticidade de longo prazo de cerca de 0,8 e uma inversão   relação entre oferta de novas moradias e o salário de construção   taxa.

A elasticidade de longo prazo do fornecimento de novas moradias nos Estados Unidos: evidências empíricas de 1950 a 1994 ( Blackley (1999) )