Existe literatura sobre como a distribuição da qualidade da habitação muda com o tempo? Por exemplo, a literatura que diz "usando 2000 como uma distribuição de base $ X $, a distribuição da qualidade da habitação é $ 1.2X $ em anos quando o PIB está subindo e $ 0.8X $ em anos quando o PIB está diminuindo." Isso é claro, é muito ingênuo, mas espero que isso seja o meu ponto de vista. Talvez a distribuição do preço da habitação possa ser usada como um proxy para a qualidade da casa, pois pode não haver dados sobre a segunda.
Solicitação de literatura: como a distribuição da qualidade da casa muda endogenamente ao longo do tempo?
Respostas:
Um documento de interesse, mas é principalmente sobre mudanças de tendência na qualidade e não nas flutuações do ciclo de negócios:
Este trabalho emprega um novo conjunto nacional de dados para estimar preços de moradia de qualidade para quatro regiões do país. O conjunto de dados recolhidos pela National Association of Realtors, fornece a venda preços, localizações e características das 5581 habitações vendidas durante os anos 1986-1992 inclusive. O documento fornece o primeiro análise hedônica com base nos preços de transação das residências de amostra. A equação estimada implica que mais da metade do preço da habitação aumentos durante o período resultaram de melhorias na qualidade moradias.
Novas Estimativas Hedônicas de Preços Residenciais de Qualidade Constante Regional ( Millsa e Simenauerb (1996) )
Como a moradia é um ativo de longa duração e é um tanto incomum mudar significativamente o tamanho de uma casa depois que ela é construída, poderíamos explorar sua questão com a quantidade e a qualidade de novas moradias, assumindo que a moradia existente seja praticamente inalterada. o Censo dos EUA Novo Inquérito Residencial à Construção tem informações ricas sobre novas moradias. Por exemplo, em Características das novas casas unifamiliares vendidas pode-se ver muitos atributos de novas casas, incluindo tamanho, quartos, banheiros, número vendido e muito mais. A tabela Mediana e Média de Pés Quadrados de Área Útil em Novas Casas Unifamiliares Vendidas por Localização remonta anualmente a 1978. Assim, você pode compará-la com o RGDP per capita para ter uma idéia de como isso varia com os salários. 