Que equipamento é necessário / preferido para a fotografia imobiliária?

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Que equipamento é necessário para a fotografia imobiliária e qual é o preferido ?

Estou começando na fotografia imobiliária, e estou tentando descobrir o que preciso e o que vou querer adicionar ao meu kit enquanto for.

Estou pensando especialmente nas linhas de equipamentos de iluminação e lentes (distâncias focais).

Por exemplo, um ultra-amplo é realmente necessário? Ou é uma caminhada geral suficiente.

lens equipment-recommendation real-estate

— calafrios42
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"Ou é uma caminhada geral ..." é possível banir esse termo do vernáculo?

— Shizam

@Shizam: Haha, é justo, eu não amo o termo, eu apenas não conheço um melhor :) Que termo você prefere? "Lente grande angular para zoom telefoto curto?"

— usar o seguinte código

Sim, eu sei, não há uma boa opção. A aversão é consequência de todos aqueles 'Alguém pode sugerir uma boa caminhada pelas lentes?'

— Shizam 03/02

Notei que alguns agentes imobiliários usam lentes de ângulo mais largo para fazer as coisas parecerem maiores do que realmente são .. confie em mim, vi algumas colocadas porque achei que a Gardgen era enorme. isto.

— Piotr Kula

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Como não fazê-lo: terriblerealestateagentphotos.com

— helm

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Necessário : qualquer tipo de câmera, incluindo a de um telefone. Mas então, eu vi algumas fotos realmente ruins do setor imobiliário.

Parece-me que uma boa proporção de agentes e vendedores simplesmente não se importa com a aparência de suas fotos de listagem. Parece loucura, dado que uma casa é muito visual e muito cara. Quando eu estava caçando em casa, vi muitas resoluções baixas, exposições erradas, cores ruins, iluminação suave, ângulos planos, eca. Quando eu estava vendendo, meu agente tirou fotos com uma câmera de US $ 100 da Best Buy.

Mas considere que muitas (a maioria?) Listagens têm fotos tiradas por alguém com pouca habilidade ou interesse em tirar fotos bonitas. E os agentes não estão com pressa de gastar dinheiro para melhorar isso. Portanto, equipamentos extras seriam desperdiçados nessas mãos.

Agora ... presumo que você não esteja trabalhando com agentes como esse, já que está falando em fazer parte da sua carreira. Presumivelmente, você está fotografando moradias de luxo e, portanto, possui habilidades de luxo e, portanto, pode fazer uso de equipamentos de luxo.

Eu recomendo:

Uma lente (ultra) grande angular, com zoom ideal. Nada faz os ângulos da arquitetura se destacarem como distorção de perspectiva. Também fará com que os quartos pareçam maiores, o que é um grande impulso para o setor imobiliário. Muitas vezes você estará em locais próximos também (pense: closet) e é isso que os ângulos ultra-amplos fazem . Eu tenho uma 10-24mm na minha Nikon D90 (EFL 15-36mm) e parece exatamente correto para passear pela casa.
Um kit de iluminação fora da câmera: suporte de luz, flash, gatilho sem fio de algum tipo e provavelmente um guarda-chuva. A luz natural pode nem sempre estar a seu favor, e o flash na câmera parece plano e duro. Eu usaria um gatilho de rádio para que você possa esconder o flash nos cantos sem problemas.
Uma DSLR, para que você possa usar ao máximo a lente grande angular e a iluminação fora da câmera. No entanto, não há muita necessidade de ser extravagante aqui; a câmera será terciária para a lente e a iluminação em ordem de importância. Lembre-se de que suas fotos serão reduzidas para o tamanho da fração da tela (a menos que você esteja imprimindo grandes impressões ou revistas; essa é uma história diferente); você não precisa ser necessariamente pontudo. Uma câmera que não seja DSLR (especialmente micro-4/3) também seria boa, desde que possa suportar a lente e a iluminação.

Além disso, acho que não há muito mais. Um tripé pode ajudar, mas provavelmente é mais complicado do que valeria a pena.

— Craig Walker
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Vou enfatizar a ideia de não gastar muito no início e esperar que o equipamento se pague rapidamente se você estiver planejando comercializar seus serviços para agentes de qualquer forma (pode ser uma melhor oportunidade de mercado nos FSBOs, mas eu não sei por experiência lá) ... Eu costumava fazer fotografia imobiliária e por experiência própria posso dizer que agentes imobiliários (no geral) são alguns bastardos seriamente baratos quando se trata de fotografia.

— Jay Lance Photography

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A quantidade é sempre valorizada sobre a qualidade. Sempre. A atitude predominante é que "as fotos só precisam ser boas o suficiente para levar o cliente para casa, qualquer coisa acima disso é um desperdício de dinheiro". Até certo ponto, acho que eles estão certos ... O melhor que a fotografia pode fazer é atrair alguém interessado o suficiente para fazer uma explicação, e considerando que muitas pessoas não conseguem distinguir uma boa foto de uma ruim, medíocre é realmente bom o suficiente ...

— Jay Fotografia Lance

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Mais uma vez, minhas experiências podem não se aplicar a FSBOs, construtores de casas personalizadas etc., portanto, seu YMMV. :-)

— Jay Lance Photography

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+1 ... exceto que eu provavelmente usaria uma lâmpada nua em um suporte alto, em vez de um guarda-chuva para a maioria dos interiores. Você obtém a direcionalidade do acessório no nível do teto que está simulando, mas geralmente há um preenchimento melhor, pois a cor da parede influencia o tom do preenchimento. Um Lightsphere ou Omnibounce em um speedlight de ponta serve para começar, mas ir a um kit Quantum para TTL ou Norman, Lumidyne ou kit similar para uso medido permitirá que você use aberturas menores e ISOs mais altos em espaços menores, se isso acontecer. uma fonte de renda significativa. Benefício secundário: eles funcionam melhor em softboxes também.

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@ Stan: E eles definitivamente seriam menos problemáticos do que um guarda-chuva desajeitado. Eu hesitava em recomendá-lo em um softbox ... mas achei que o preço mais baixo provavelmente seria melhor. Na mesma nota, eu acho que ele provavelmente ainda quer ficar com um farol para melhor custo e portabilidade ... se vale a pena entrar, considerando os comentários de Jay Lance.

— Craig Walker

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Eu flertei brevemente com a fotografia imobiliária depois que vendemos nossa casa há vários anos (e eu a fotografei). Tudo se resumia a:

uma lente retilínea ultra larga como a Canon 14mm L para capturar uma sala inteira sem distorcê-la (muito)

uma lente de correção de perspectiva para o exterior (mudança de inclinação de 24 mm)

um tripé realmente alto, tanto interno quanto externo, para apresentar uma perspectiva de nível (se não acima)

Não posso comentar muito sobre iluminação, e essas distâncias focais são baseadas no quadro completo.

— Shizam
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Eu estaria interessado em saber se a correção de distorção no PP é boa o suficiente para a fotografia imobiliária. Nesse caso, isso poderia economizar muito dinheiro em termos de custos de inicialização.

— D. Lambert

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+1 para o tripé alto . Adicione "liberação do obturador remoto" a isso também.

— Craig Walker

Pense em onde as imagens serão usadas. Se eles estão indo para um brilhante, a postagem pode não ser a nota. Se eles estiverem indo para a Web, qualquer que seja a curvatura de pixels que você fizer na postagem não será detectada. LR e ACR fazem algumas correções de lente que levam em consideração a distorção da perspectiva, mas se você observar o que acontece, os resultados podem ser um pouco estranhos. Implore, peça emprestado ou obtenha um olho de peixe e atole algumas imagens. Em seguida, cole-os no Lightroom para ver o que acontece quando você ativa a opção Ativar correções de perfil.

— 9788 Steve Jobs

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Acho que uma lente de 20 a 28 mm (quadro completo) ou uma câmera de 14 a 20 (sensor cortado) são as distâncias focais mais úteis. Sou um agente imobiliário que foi fotógrafo profissional por 12 anos. Eu tiro principalmente minhas próprias listas, listando alguns de meus agentes e as sessões pagas ocasionais de vários outros agentes.

Pessoalmente, possuo uma Sigma de 10 a 20 mm em uma Nikon D7000. Eu descobri que 10-14 mm fornece muita "distorção de perspectiva" para a fotografia imobiliária .

Como agente imobiliário que fotografa imóveis, tenho que ouvir os compradores. Definitivamente, há um equilíbrio para obter a sensação da sala sem torná-la muito maior do que é. Os compradores ficam extremamente irritados quando entram em uma casa e não parecem as fotos.

Você deseja usar a lente de ângulo mais amplo possível sem muita distorção de perspectiva. O objetivo a manter é que você deseja obter uma versão bastante precisa de um quarto para atrair o comprador certo para a propriedade . Se você retratar incorretamente uma casa através da fotografia imobiliária ou de sua descrição, os compradores recebem pi $ #! D! e vai sair com raiva e não considerar seriamente o lar.

Encontrar esse equilíbrio é uma habilidade adquirida. Quando comprei a 10-20mm, tudo foi filmado a 10mm ... tão bom que consegui colocar tudo .... :( não tão bom, ouvi muitas reclamações. Enquanto trabalho com minhas habilidades, acho que raramente atire abaixo de 14 mm em um sensor de corte de 1,5 e tente se aproximar de 17 a 18 mm.

No que diz respeito à iluminação. Meus dois cenários típicos são uma foto com luz disponível combinada com uma foto com flash múltiplo ou uma foto com Fusão de exposição (não confunda com HDR) com até 7 suportes misturados com uma foto com flash. Eu uso até 4 flashes.

Isso foi filmado em 14 mm e você ainda pode ver a distorção da perspectiva, especialmente na lâmpada. Eu queria mostrar a lareira e a janela com essa foto em particular. Embora, no geral, essa foto não tenha feito a área parecer muito maior do que é. Foi uma fusão de 7 exp com uma mistura de 3 disparos com uma exposição separada para a cena pela janela.

— Kevin Vitali
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Bem-vindo ao Stack Exchange. Votei sua excelente primeira resposta e agora você tem representante suficiente no site para incluir imagens, se assim desejar.

— mattdm

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Uma coisa que eu acho que é um must-have é uma lente Ultrawide. Para fotografar espaços pequenos, a única alternativa em que posso pensar é em fazer uma foto costurada (estilo panorâmico), mas isso requer muito trabalho pré e pós para obter um bom ponto.

Aqui está um exemplo de escritório pequeno / padrão tirado do mesmo local com 28-135 mm a 28 mm e 10 a 22 mm a 10 mm na câmera APS-C:

28mm

10mm

— ysap
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Eu só queria que os agentes não gostassem tanto das cenas ultra amplas; eles podem ser tão enganosos.

— staticsan

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Pela minha experiência, se há algo que um corretor de imóveis adora mais do que faturamento, são pessoas enganosas!

— James Snell

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Um tripé para exposições longas para capturar a luz ambiente, uma lente muito larga para espaços pequenos (por exemplo, 14 / 2.8), uma largura para espaços médios (35 / 1.4) e a 50 / 1.4.

Aconselho contra qualquer manipulação de HDR, pois isso mudará a aparência do espaço, a menos que o HDR seja aplicado artisticamente.

Se você deseja aumentar a luz ambiente, use uma caixa de software tão grande quanto possível (6x4) ou uma tela muito grande para fornecer luz de preenchimento. Pequenas fontes de luz, como um flash, fornecerão sombras nítidas que prejudicarão a foto.

— Martin Krzywinski
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